隨著2020 年4 月30 日中國證監會、國家發展改革委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs) 試點相關工作的通知》, 國內基礎設施REITs 試點正式起步, 這標志著公募REITs 正式登陸中國市場。對于中國證券市場發展而言, 這是一次里程碑式的跨越。他山之石, 可以攻玉。研究全球主要REITs 市場的相關規則, 學習先進經驗, 有益于引導我國在RIETs 領域積極探索, 為我國REITs 發展的整體方向與具體措施提供借鑒與參考。本書編譯了全球極具代表性和借鑒意義的6 個REITs市場的相關法規, 其中包括REITs 起源地、全球*大的REITs 市場——美國, 亞洲*大的REITs 市場——日本, 國際化程度*高且與我國同為外部管理模式的新加坡, 與我國同為發展中國家且單獨推出基礎設施投資信托基金(InvIT) 的印度, *早開創REITs 的國家之一—澳大利亞, 歐洲*大的REITs 市場——英國的法律法規, 以供后續政策持續完善與實務操作參考使用。
目錄
前言
第一部分
美 國 / / 001
一、市場情況與法規概述/ / 002
二、法規編譯(美國稅法典不動產投資信托章節) / / 003
第二部分
日 本 / / 049
一、市場情況與法規概述/ / 050
二、法規編譯(日本投資法人制度) / / 051
第三部分
新加坡 / / 143
一、市場情況與法規概述/ / 144
二、法規編譯(集合投資計劃守則房托基金部分) / / 145
第四部分
印 度 / / 163
一、市場情況與法規概述/ / 164
二、法規編譯(印度InvITs 法規) / / 165
三、法規編譯(印度REITs 法規) / / 220
第五部分
澳大利亞 / / 273
一、市場情況與法規概述/ / 274
二、法規編譯(澳大利亞公司法管理投資計劃部分) / / 275
第六部分
英 國 / / 307
一、市場情況與法規概述/ / 308
二、法規編譯(英國公司法不動產投資信托部分) / / 309
附錄一 中國香港REITs 市場及立法情況概述/ / 367
附錄二 中國臺灣REITs 市場及相關規定概述/ / 371
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