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本書分為三個篇章，分別是綜合篇、市場篇、專題篇。綜合篇對中國住房市場運行整體情況、住房金融形勢、房地產企業違約形勢及未來風險走勢進行了分析；市場篇對七類子市場進行了深入分析，涵括個人住房貸款市場、房地產開發企業融資市場、住房公積金市場、個人住房抵押貸款資產支持證券（RMBS）市場、房地產投資信托基金（REITs）市場、住房租賃市場等；專題篇基于KMV模型和面板回歸分析了房地產調控與房企違約風險，并從債券視角剖析了本輪房企危機。

蔡真，中國社會科學院金融研究所副研究員，國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心主任。主要研究領域為房地產市場和房地產金融。