《房價波動、勞動力流動與制造業轉型升級/岳麓經濟論叢》首先回顧了房價波動的成因，房價波動對社會經濟的影響，產業轉型升級、房價波動對產業結構調整的影響以及房價波動對制造業產業轉型升級影響的相關研究，以產業轉型升級理論、勞動力流動理論、房地產經濟理論以及新經濟地理理論等相關理論為基礎，將房價因素納入新經濟地理理論的核心一邊緣模型，說明房價波動會對制造業產業轉型升級產生影響。然后從成本驅動的角度出發論述了房價波動影響勞動力流動及制造業產業轉型升級的內在邏輯，指出了房價波動無論是通過影響生產成本還是生活成本，都將顯著影響制造業轉型升級。再從質量效益、創新能力、信息技術和綠色發展四個方面構建了制造業轉型升級的綜合評價指標體系以測算其綜合指數。基于熵權法對指標權重進行確定，利用2007-2016年29個省（自治區、直轄市）的面板數據，對中國制造業轉型升級的發展水平進行測度，并對制造業轉型升級的變化趨勢以及各省市異質性特征進行分析。結果表明：影響中國制造業轉型升級的主要因素依次是創新能力、質量效益、綠色發展和信息技術，這說明制造業在轉型升級的過程中，非常主要的影響因素是制造業的創新能力；中國制造業轉型升級的發展水平呈穩步上升趨勢，為后續制造業轉型升級奠定了較好的基礎；中國各省（自治區、直轄市）制造業轉型升級的發展水平存在明顯差異，總體而言，東部地區的制造業轉型升級發展水平指數高于中西部地區的。
中國已成為名副其實的世界工廠和世界制造業大國，但中國制造業在產品質量水平和產業技術水平方面還面臨較大的壓力。影響制造業轉型升級的因素有很多，包括體制機制約束、行業同質競爭、技術研發能力、人才培育、融資約束等，而其中一個重要的影響因素，就是不斷升高的房價。房價的不斷上漲，對制造業的發展和制造企業的生產經營都產生了較大的影響。一方面，房地產價格的上漲帶動了上下游產業的快速發展，有利于制造業產業的轉型與升級，提升制造業整體效率。另一方面，高房價意味著房地產行業的高利潤，資本的逐利性吸引了更多的貸款和社會投資進入房地產行業，甚至部分制造業市場主體轉投房地產業。制造產業投資下降和融資約束的影響，造成制造業缺乏在生產投資和創新研發方面的投入，不利于制造業的轉型升級。
我國制造業的高速發展以國內低廉的勞動力以及巨大的人口紅利為基礎，近些年由于房價一直處于上漲的階段，制造業企業相關的生產要素價格和制造業企業的勞動力成本持續上升。如此一來，那些靠低成本生存的制造業無法承擔高房價帶來的高成本，他們會選擇轉移和搬離。那么，這種轉移和搬離究竟會為城市產業的發展帶來何種結果？或許會導致城市產業的“空心化”，亦或是能夠為城市高附加值產業鏈向上攀升騰出更多的發展空間（由于房價較高的地方往往是大城市，其具有優秀的人才和完善的基礎設施，會吸引更多的制造業企業紛紛向大城市聚集，且這些企業一般情況下都屬于生產高附加值產品的企業），每一個城市或者每一個地區的房價水平、制造業轉型升級水平都不一樣，存在著差異性。那么房價的波動是否會影響制造業的轉型升級？如果有影響，其影響效應的大小如何？
此外，房價的上漲會直接增加勞動力的生活成本，然而在北京、上海、廣州等一線城市存在一類這樣的現象：即使房價水平非常高，仍然有大量的勞動力不斷流動。那么勞動力流動對制造業轉型升級將產生怎樣的影響？進入新時代，要實現高質量發展，亟須進一步推進制造業提質增效，破除轉型升級過程中的障礙，厘清房價波動、勞動力流動在制造業轉型升級過程中的作用及影響機制。盡管國內已有學者在制造業轉型升級與房價波動方面做了較多研究，包括房價波動與調控政策、房價波動與宏觀經濟、影響制造業轉型升級的因素、房價波動引起的制造業聚集與轉移等，但是對于房價波動是怎樣影響制造業轉型升級以及房價波動如何通過勞動力流動影響制造業轉型升級等缺乏深刻系統的研究。因此，本書以進入高質量發展階段為背景，深入剖析房價波動、勞動力流動對制造業轉型升級的影響機制，將對促進房地產市場平穩發展，構建房地產長效發展機制，進一步推進制造業轉型升級具有重要的理論和現實意義。
1 導論
1．1 研究背景、意義、目的
1．1．1 研究背景
1．1．2 研究意義
1．1．3 研究目的
1．2 國內外學者的研究
1．2．1 房價波動
1．2．2 產業轉型升級
1．2．3 關于房價波動影響產業結構調整的文獻回顧
1．2．4 關于房價波動影響制造業產業發展的文獻回顧
1．2．5 文獻述評
1．3 研究的主要內容
1．4 研究方法與路線
1．4．1 研究方法
1．4．2 技術路線
1．5 研究的創新點
1．6 本章小結
2 房價波動影響制造業產業轉型升級的理論基礎與機理分析
2．1 房價波動影響制造業產業轉型升級的理論基礎
2．1．1 產業升級理論
2．1．2 勞動力流動理論
2．1．3 房地產經濟理論
2．1．4 新經濟地理理論
2．2 房價波動影響制造業產業轉型升級的機理分析
2．2．1 房價波動影響制造業產業轉型升級的模型推導
2．2．2 房價波動影響制造業產業轉型升級的傳導機制
2．3 本章小結
3 中國制造業產業轉型升級水平綜合指數的測算
3．1 引言
3．2 制造業產業轉型升級的測度方法
3．2．1 以制造業產業結構高度化衡量制造業轉型升級發展水平
3．2．2 以制造業產業結構合理化衡量制造業轉型升級發展水平
3．2．3 構建指標體系評價制造業轉型升級發展水平
3．3 制造業產業轉型升級水平評價指標體系的構建
3．3．1 指標體系建立的原則
3．3．2 制造業產業轉型升級水平的指標體系
3．3．3 制造業產業轉型升級水平的指標說明
……
4 房價波動與制造業產業轉型升級的現狀與特征
5 房價波動影響制造業產業轉型升級的實證分析
6 房價波動、勞動力流動與制造業產業轉型升級——基于空間計量模型分析
7 構建房地產市場發展長效機制、推動制造業轉型開放的政策建議
參考文獻
后記
新書資訊