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本書旨在助力破解地方政府投資困局，從分析地方政府投資困局成因出發(fā)，提出有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，是當(dāng)下破局的關(guān)鍵；并從實(shí)操的角度，全面梳理政府存量資產(chǎn)及其盤活方式、深入剖析PPP+ABS及境內(nèi)外REITs案例，對(duì)PPP+ABS及基礎(chǔ)設(shè)施REITs這兩種盤活存量資產(chǎn)重要方式的概念、流程及要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)介紹，同時(shí)結(jié)合目前地方政府存量資產(chǎn)的實(shí)際和基礎(chǔ)設(shè)施REITs要求之間的差距，提出地方政府可通過Pre-REITs的方式開發(fā)、改造或培育資產(chǎn)再發(fā)行REITs，促進(jìn)更多地方政府存量資產(chǎn)盤活，達(dá)到進(jìn)一步拓寬社會(huì)投資渠道、擴(kuò)大有效投資及降低政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)負(fù)債水平，并提升基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理水平的目的。