本書通過講述買房中常見的誤區和盲點，幫助讀者建立正確的投資思維，避免做出錯誤的決策，少走彎路，從房產小白進階到房產專家，實現財富自由，過上高品質的幸福生活!
本書用生動的語言、現實中的案例，向讀者展示了房產投資過程中的關鍵點：如何選擇投資標的、如何穩健投資規避風險、如何獲得收益等。
即使你投資創業成功了100次，但是如果有1次失敗了，你知道后果是什么嗎？可能是“一夜回到解放前”！這讓我深深思考：為什么100次的成功抵不過僅僅1次的失敗呢？
普通人的創業總是在持續投資，也就是“進攻”上努力，卻沒有用任何資產去布局“防守”。我運用《財富攻守道》的底層邏輯——左手抓好房子保值增值，右手抓好項目創造價值，結果奇跡發生了！僅僅用了一年的時間，我就實現了“咸魚翻身”。
現在，我擁有房子、車子，擁有多家公司的分紅、股權，擁有幸福美滿的家庭和安穩的生活。我成為年輕的金融財商教練，曾接受巴菲特家族的頒獎。2019年3月，我有幸受到了國家“211工程”重點建設高校——安徽大學和中國建設銀行的聯合邀請，為中國建設銀行的行長及其大客戶進行內訓及演講。經過10年項目實操的磨煉和沉淀，我創建的公司在進入財商教育領域后，用了不到7個月的時間就與著名教育集團——新加坡成資集團達成了深度合作，這也打破了行業的紀錄，樹立了財商教育領域的標桿……
一件又一件美好的事不斷地發生在我的身上。而發生這一切的原因，是我掌握了“財富攻守”的秘密！
如果沒有貴人的點撥，或許就沒有我今天的精彩人生！現在每每想起他，內心都是感恩。“真正的成功是幫助更多的人成功！”他曾經對我說過的這句話一直激勵著我，讓我不敢停下前進的腳步。
我小有成就后，帶領著金武門的團隊幫助了很多因為不懂投融資知識、不懂駕馭風險而投資被騙、陷入困頓的學員，使他們的人生發生了巨大的改變；大多數人的收入都有了大幅提升，并且在家庭、事業上都得到了收獲。
我來自農村，10歲時父親的去世，讓我早早地感受到了人情冷暖而變得更加堅強，我也從此擁有要改變家庭境況的決心。我開始認真思考，過去的我沒有任何資源，一直在創業的路上跌跌撞撞，這些經歷讓我內心深處涌動著一股想要幫助更多人的力量。這個世界上還有那么多像我這樣沒有資源卻有一顆不甘平庸心的人，有那么多像我一樣有夢想，一直在摸爬滾打中孤獨創業的人，有那么多希望通過自己的努力改變命運、擁抱成功的人……我如何搭建一個強有力的平臺，通過平臺共建、資源共享、風險共擔的模式去幫助他們？于是，《財富攻守道》應運而生。在《財富攻守道》中，我將解開財富倍增的密碼，透過房產、
股權、基金、保險等工具，幫助讀者了解家庭財富、企業財富倍速增長的法則。
王家招(招財哥)
金武門創始人，財商教育、實戰專家。
擔任多家集團公司的戰略顧問及獨立董事。
他是與聯合國前秘書長潘基文同臺演講的80后現金流財商教練。
他是接受巴菲特家族頒獎的80后現金流財商教練。
目錄
Day 1 開篇
第一節為什么要學習如何買房？003
第二節如何從房產小白進階為房產專家？014
Day 2 房價趨勢
第一節先攢錢、創業還是先買房？025
第二節為什么要買房而不是租房？032
第三節什么原因使你一再錯過房產紅利？035
第四節房地產投資的本質及房價趨勢分析044
Day 3 投資思維
第一節如何從窮人思維過渡到富人思維？053
第二節普通人買房常見的五種錯誤觀念063
第三節學會正確的買房邏輯070
Day 4 定位需求
第一節買房不等于看房081
第二節剛需族如何買房？088
第三節不同的人生階段，不同的買房規劃091
第四節明確買房目標才能買得對099
Day 5 買房高手必懂的五大價值
第一節錯誤選擇投資標的的結果107
第二節不建議普通人購買的房子110
第三節懂得房子的核心價值，成為買房高手115
Day 6 房產小白的步步為“贏”
第一節別讓你的房子成為“不動產”121
第二節摒棄一步到位的買房心態125
第三節買房前，你得算好這筆賬129
第四節貸款買房要注意的事133
Day 7 一生四宅
第一節在換房的十字路口，你該往哪兒走？139
第二節買房換房過程中你可能會遇到的那些坑144
第三節買房“三不要”原則154
第四節房產小白到房產高手的六大段位151
后記 155
3.人生就像滾雪球一樣
到此，我們應該明白，要想獲得豐厚的回報，就要投資你的個人資本，把你的時間、金錢、身體能量、心理能量、情感能量用在能產生更大價值的地方。不斷投資你的個人資本，你就可以獲取滾雪球般的回報，你的人生會不斷向上升級，安全感、幸福感、快樂感都會得到提升。而經濟收入的倍增，則是水到渠成的事情。
巴菲特曾說：人生就像滾雪球一樣，關鍵是要找到足夠濕的雪和足夠長的坡。在《巴菲特傳》中，就講述了這樣一個故事。
1939年冬天，9歲的巴菲特和妹妹在院子里玩雪。巴菲特用手接著雪花，開始是一次接一片，接著，他把這些雪堆積到一起，揉成一個雪球。當雪球變大之后，巴菲特把它放到地上，推著雪球慢慢地滾動。每推一下，雪球就會沾上更多的雪，就會變得更大。他推著雪球滾過草坪，來到了院子外邊，在片刻的猶豫之
后，他繼續向前推，推著雪球穿過了附近的街區。他一直朝前行進，逐漸地，雪球越滾越大，讓他深深地感受到雪球從無到有、從有到大、從大到變得更大的整個過程。
所以，巴菲特說：復利就像滾雪球，而且最好是從山上往山下滾。在以后的人生中，巴菲特一直遵循著滾雪球的信念，無論是他的人生還是財富，他都在不斷地積累。
看完這個故事后，我們一定要對巴菲特的話進行深入地思考。為此，我建議讀者們問自己兩個問題：
你現在是處于哪個階段？是抓著幾片雪花，還是已經滾起了雪球？在新的一年里，你如何讓人生的雪球滾得更遠、滾得更大？
不管是對于財富還是人生，成功的過程都像滾雪球一樣。你如果能做到比別人多付出一分努力，就意味著你比別人多積累一分資本，就會比別人多一些成功的機會。
是的，復利就像滾雪球，剛開始的雪球就是你的本金，坡道長短就是投資的時間，而坡道上雪的濕度就是投資的收益率。
滾雪球很形象地指明了復利的3個條件：本金、收益率、時間。對于普通人來說，本金取決于家庭和收入，收益率取決于投資的能力，唯有時間可以主動選擇。
因此，作為一個普通人，我們在投資中最重要的就是做到和時間成為朋友，盡早開始投資，盡量延長滾雪球的坡道，財富才能越來越多！
所以，在房產投資方面，重要的是趕緊行動起來，充分利用時間帶來的復利效應。在投資理財這件事上，你不要高估一年的回報，但也不要低估十年帶來的回報。
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