本書是按照物權(quán)法的理論體系撰寫的體系書，包括物權(quán)法的概述、物權(quán)變動(dòng)、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、占有等。但本書寫作又具有其自身的特色：第一，每章均包含假設(shè)性案例（以每章單獨(dú)編號(hào)例X突出顯示）。第二，注重最新的比較法資料的運(yùn)用，尤其重視對(duì)我國(guó)有深遠(yuǎn)影響的德國(guó)法學(xué)文獻(xiàn)的使用。第三，重視實(shí)踐中出現(xiàn)的典型案例，使用了最高人民法院公布的指導(dǎo)案例和公報(bào)案例以及一些熱點(diǎn)案例作為素材使用。第四，率先首先使用了歸入（涵攝）法，即使用判決式的分析方式。
姜海峰，南京大學(xué)法學(xué)博士研究生畢業(yè)，現(xiàn)供職于江蘇大學(xué)法學(xué)院，從事民法學(xué)教學(xué)研究近30年，江蘇省民法典專家宣講團(tuán)百名專家之一。
第一章概述
第一節(jié)物權(quán)的概念
一、物權(quán)的概念與特征
二、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別
第二節(jié)物權(quán)法
一、物權(quán)法的發(fā)展歷史
二、物權(quán)法的調(diào)整對(duì)象
三、物權(quán)法的特點(diǎn)
第三節(jié)物權(quán)的體系
一、物權(quán)法定原則
二、物權(quán)的分類
三、物權(quán)的體系
第四節(jié)物權(quán)的效力
一、物權(quán)的優(yōu)先效力
二、物權(quán)的排他效力
三、物權(quán)的追及效力
第五節(jié)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)
一、概述
二、返還原物請(qǐng)求權(quán)
三、排除妨害請(qǐng)求權(quán)
四、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)
五、連成賢訴臧樹(shù)林排除妨害糾紛案
第六節(jié)作為物權(quán)的客體的物
一、物的含義
二、物的分類第二章物權(quán)變動(dòng)
第一節(jié)概述
一、物權(quán)變動(dòng)的含義
二、物權(quán)變動(dòng)的形態(tài)
三、物權(quán)變動(dòng)的原因
第二節(jié)物權(quán)變動(dòng)的公示和公信原則
一、物權(quán)變動(dòng)的公示原則
二、物權(quán)變動(dòng)的公信原則
第三節(jié)基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
一、基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)的立法模式
二、基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)的中國(guó)模式
第四節(jié)物權(quán)變動(dòng)的其他原因
一、私法上其他原因
二、公法上的原因第三章所有權(quán)
第一節(jié)概述
一、所有權(quán)與所有制
二、所有權(quán)的含義
三、所有權(quán)的特征
第二節(jié)所有權(quán)的種類
一、國(guó)家所有權(quán)
二、集體所有權(quán)
三、私人所有權(quán)
四、法人所有權(quán)
第三節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)
一、建筑物區(qū)分所有權(quán)的含義
二、專有部分的所有權(quán)
三、共有部分的共有權(quán)
四、成員權(quán)
第四節(jié)相鄰關(guān)系
一、含義
二、相鄰關(guān)系處理的基本原則
三、相鄰關(guān)系的內(nèi)容
第五節(jié)共有
一、共有的概念及分類
二、共有份額
三、共有人的內(nèi)部關(guān)系
四、共有人的外部關(guān)系
五、共有物的分割
第六節(jié)所有權(quán)取得的特別規(guī)定
一、善意取得
二、遺失物的拾得
三、拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物第四章用益物權(quán)
第一節(jié)概述
一、用益物權(quán)的含義
二、用益物權(quán)的體系
三、用益物權(quán)和所有權(quán)的關(guān)系
第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的含義
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得
三、承包地不得調(diào)整和收回及例外
四、“三權(quán)分置”與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)
一、建設(shè)用地使用權(quán)的含義
二、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立和處分
三、建設(shè)用地使用權(quán)的期限屆滿及處理
第四節(jié)宅基地使用權(quán)
一、宅基地使用權(quán)的含義
二、宅基地使用權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和行使
三、宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷登記的價(jià)值
第五節(jié)居住權(quán)
一、居住權(quán)的含義
二、作為人役權(quán)的居住權(quán)及其異化
三、居住權(quán)的設(shè)立、消滅
第六節(jié)地役權(quán)
一、地役權(quán)的含義
二、地役權(quán)的從屬性與不可分性
三、地役權(quán)的設(shè)立
四、地役權(quán)的變動(dòng)第五章?lián)Ｎ餀?quán)
第一節(jié)概述
一、擔(dān)保物權(quán)的含義
二、擔(dān)保物權(quán)的特征
三、物保與人保并存的處理
四、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因
第二節(jié)抵押權(quán)
一、抵押權(quán)的含義
二、抵押權(quán)的設(shè)立
三、抵押權(quán)效力
四、抵押權(quán)的順序
五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
六、最高額抵押權(quán)
第三節(jié)質(zhì)權(quán)
一、質(zhì)權(quán)的分類及其與抵押權(quán)的區(qū)別
二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
三、權(quán)利質(zhì)權(quán)
第四節(jié)留置權(quán)
一、留置權(quán)的含義
二、留置權(quán)的成立條件
三、留置權(quán)的效力
四、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)
五、留置權(quán)消滅的特別規(guī)定第六章占有
第一節(jié)概述
一、我國(guó)《民法典》規(guī)定的占有制度
二、占有的性質(zhì)和含義
三、占有的分類
第二節(jié)占有保護(hù)
一、概說(shuō)
二、占有人返還原物請(qǐng)求權(quán)
三、占有人的排除妨害和消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)
第三節(jié)所有人、占有人關(guān)系
一、所有人、占有人關(guān)系的含義
二、占有人就使用利益損害的賠償義務(wù)
三、占有人孳息返還義務(wù)
四、所有人的費(fèi)用支付義務(wù)
五、占有人在占有物毀損、滅失時(shí)的損害賠償責(zé)任附錄：占有規(guī)則的適用——以長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)“爆雷”為例
一、長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)的性質(zhì)——轉(zhuǎn)租
二、長(zhǎng)租公寓中的占有關(guān)系——多重間接占有
（占有連鎖）
三、長(zhǎng)租公寓“爆雷”與占有連鎖的打破
四、占有連鎖的維持
五、作為所有人的房東的返還原物請(qǐng)求權(quán)及其行使條件
六、作為占有人的房客的地位保護(hù)
七、結(jié)語(yǔ)
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