建筑和房地產(chǎn)法律制度涉及面廣且規(guī)則繁多，與建筑和房地產(chǎn)相關(guān)的法律文書卷帙浩繁，從征地拆遷到勘察設(shè)計(jì)，從施工監(jiān)理到房屋銷售，都有大量的法律文書需要制作使用，充分了解和正確適用這些法律文書，對(duì)維護(hù)自己的合法權(quán)益具有積極的意義。
為便于讀者充分了解建筑和房地產(chǎn)方面的法律文書，正確使用相關(guān)文書范本，本書精選我國(guó)建筑和房地產(chǎn)市場(chǎng)常見(jiàn)、常用的文書格式、參考樣本或示范文本，并摘錄相關(guān)法律條文，撰寫應(yīng)用指引和注意事項(xiàng)，以便讀者充分理解使用，防范相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。
★文書范本：精選公民日常生活常用法律文書范本★適用范圍：精要介紹各種文書范本具體適用情形★條文檢索：摘錄相關(guān)法律法規(guī)及其他規(guī)范性文件★應(yīng)用指引：釋明法律適用和實(shí)務(wù)操作的注意事項(xiàng)
孫林，1982年畢業(yè)于西南政法大學(xué)，現(xiàn)為中國(guó)鐵路經(jīng)濟(jì)規(guī)劃研究院研究員，中國(guó)海事仲裁委員會(huì)仲裁員，律師。參加過(guò)國(guó)家近百部法律的立法活動(dòng)，主持制定鐵路法、鐵路運(yùn)輸安全保護(hù)條例等法律法規(guī)，先后主持完成數(shù)十項(xiàng)國(guó)家部級(jí)課題研究工作，出版《鐵路法概論》《法律經(jīng)濟(jì)學(xué)》《運(yùn)輸合同》等專著二十余部，發(fā)表論文百余篇。
作者在長(zhǎng)期的立法實(shí)踐、法律研究和法律實(shí)務(wù)工作中，積累了豐富的學(xué)術(shù)成果和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，尤其在法律文書寫作方面具有很深的造詣，其編著和主編的法律文書范本系列幾經(jīng)再版，具有相當(dāng)大的社會(huì)影響力。
第一章建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理
001建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表
002工程勘察、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)申請(qǐng)表
003工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表
004工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)書
第二章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)
005招標(biāo)申請(qǐng)書
006招標(biāo)公告
007招標(biāo)邀請(qǐng)通知書
008招標(biāo)章程
009投標(biāo)申請(qǐng)書
010標(biāo)書
011中標(biāo)通知書
第三章建設(shè)工程合同
012建設(shè)工程施工合同
013建設(shè)工程勘察合同
014建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同
015建設(shè)工程監(jiān)理合同
016FIDIC土木工程施工合同
017國(guó)際工程總承包合同
第四章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
018房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表
019房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同
020建設(shè)工程征用土地合同
021國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓合同)
022國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同)
023國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）
024國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議
025土地使用權(quán)租賃合同
026土地使用權(quán)租賃公告書
027房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
028房地產(chǎn)抵押合同
029商品房產(chǎn)租賃合同
第五章商品房買賣
030商品房買賣合同
031商品住宅質(zhì)量保證書
032商品住宅使用說(shuō)明書
033商品房建筑節(jié)能信息公示表
034房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）
035房地產(chǎn)代理銷售合同
036個(gè)人住房貸款合同
037個(gè)人住房公積金借款合同
第六章物業(yè)管理
038業(yè)主公約
039業(yè)主臨時(shí)公約
040業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
041物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表
042前期物業(yè)管理招標(biāo)書
043前期物業(yè)管理投標(biāo)書
044前期物業(yè)服務(wù)合同
045物業(yè)服務(wù)合同
046物業(yè)服務(wù)責(zé)任書
第七章?tīng)?zhēng)議處理
047建設(shè)行政處罰決定書
048行政復(fù)議申請(qǐng)書
049行政起訴狀
050行政上訴狀
051民事起訴狀
052民事答辯狀
053民事上訴狀
修訂說(shuō)明 房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要的地位和作用。房地產(chǎn)法律制度涉及面很廣，與房地產(chǎn)相關(guān)的法律文書也很多，從征地、拆遷到設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，以及商品房銷售，都有大量的法律文書，了解和正確適用這些法律文書，對(duì)維護(hù)自己的合法權(quán)益具有積極的意義。 為便于讀者充分了解房地產(chǎn)方面的法律文書，2005年我們組織編寫了本范本。該范本自出版以來(lái)，受到讀者好評(píng)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的變化情況，2011年編者對(duì)本書進(jìn)行了全面的修訂，以便更具有適用性、操作性，在應(yīng)用指引方面力求適應(yīng)普通讀者的要求。最近，編者根據(jù)新形勢(shì)的變化，對(duì)文書范本等相關(guān)內(nèi)容再次進(jìn)行修訂，對(duì)相關(guān)法律進(jìn)行了更新，應(yīng)用指引的內(nèi)容也進(jìn)行了修改，力求保證文書的時(shí)效性和權(quán)威性。參加本書修訂的有孫林、劉英韜、孫靜楠、李佳、楊琴、王永平等，全書由孫林統(tǒng)稿。編者2016年1月
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