《現代工程管理叢書 工程管理前沿研究子叢書：公共租賃住房項目可持續性的定量評價方法研究》分別界定公共租賃住房（簡稱公租房）項目、可持續性和公租房項目可持續性的概念，并從社會、經濟和生態等視角，梳理新加坡、美國和英國等發達國家提高公租房項目可持續性的策略，提出提高我國公租房項目可持續性的建議。以公租房項目的社會風險逆向表征其社會可持續性，探究公租房項目社會風險的形成機理、評價指標體系和相應的物元可拓評價模型。以公租房項目的擴展凈現值正向表征其經濟可持續性，設計基于BOO的公租房項目新型建設模式，并構建該模式下公租房項目擴展凈現值的定量評價模型。以公租房項目的碳排放逆向表征其生態可持續性，建立基于碳排放系數法和BIM技術的生命周期碳排放度量平臺。從復合生態系統理論的視角，解析公租房項目可持續性系統的組成，建立公租房項目綜合可持續性的評價指標體系和相應的定量評價模型。
《現代工程管理叢書 工程管理前沿研究子叢書：公共租賃住房項目可持續性的定量評價方法研究》可供住房保障、可持續建設等領域的學者參考，也適合關心我國房地產業發展的各界人士閱讀。
第一章 緒論
1．1 選題背景
1．2 國內外相關研究現狀
1．2．1 國外相關研究現狀
1．2．2 國內相關研究現狀
1．2．3 相關研究現狀評析
1．3 研究目標與內容
1．3．1 研究目標
1．3．2 研究內容
1．4 研究方案
1．4．1 研究方法
1．4．2 技術路線
1．5 本章小結
第二章 公租房項目可持續性的概念和實踐
2．1 公租房項目的概念
2．1．1 國外公租房項目的概念
2．1．2 國內公租房項目的概念
2．2 公租房項目可持續性的概念
2．2．1 可持續性的提出
2．2．2 可持續性的描述
2．2．3 公租房項目的可持續性
2．3 新加坡提高公租房項目可持續性的策略
2．3．1 提高社會可持續性的策略
2．3．2 提高經濟可持續性的策略
2．3．3 提高生態可持續性的策略
2．4 美國提高公租房項目可持續性的策略
2．4．1 提高社會可持續性的策略
2．4．2 提高經濟可持續性的策略
2．4．3 提高生態可持續性的策略
2．5 英國提高公租房項目可持續性的策略
2．5．1 提高社會可持續性的策略
2．5．2 提高經濟可持續性的策略
2．5．3 提高生態可持續性的策略
2．6 提高我國公租房項目可持續性的建議
2．7 本章小結
第三章 公租房項目社會可持續性的定量評價方法
3．1 以社會風險逆向表征社會可持續性
3．2 公租房項目社會風險的形成機理
3．2．1 公租房項目社會風險的定義
3．2．2 公租房項目社會風險的形成過程
3．3 公租房項目社會風險前攝性評價指標體系的構建
3．3．1 公租房項目核心利益相關者的識別
3．3．2 公租房項目社會風險前攝性評價指標的確定
3．3．3 公租房項目社會風險前攝性評價指標的結構層
3．4 公租房項目社會風險前攝性物元可拓評價及防控思路
3．4．1 社會風險評價的步驟與方法
3．4．2 公租房項目社會風險前攝性可拓評價
3．4．3 公租房項目社會風險防控策略研究
3．5 案例分析
3．5．1 項目概況
3．5．2 岱山公租房項目社會風險前攝性可拓評價
3．5．3 岱山公租房項目投入使用后的社會風險可拓評價
3．5．4 岱山公租房項目社會風險防控策略
3．6 本章小結
第四章 公租房項目經濟可持續性的定量評價方法
4．1 以擴展凈現值表征經濟可持續性
4．2 公租房項目的現行建設模式及其困境
4．2．1 公租房項目現行建設模式
4．2．2 公租房項目現行建設模式的困境
4．3 公租房項目新型建設模式及其實物期權
4．3．1 社會力量參建公租房項目的驅動及阻礙
4．3．2 公租房項目新型建設模式構建
4．3．3 公租房項目新型建設模式的實物期權
4．4 公租房項目的開發價值評估
4．4．1 公租房項目擴展凈現值
4．4．2 公租房項目傳統凈現值評估模型
4．4．3 公租房項目期權溢價評估模型
4．5 案例分析
4．5．1 項目概況
4．5．2 傳統DCF投資決策方法分析
4．5．3 實物期權評價方法
4．5．4 敏感性分析
4．5．5 擴展凈現值優化
4．6 本章小結
第五章 公租房項目生態可持續性的定量評價方法
5．1 以碳排放逆向表征生態可持續性
5．2 建筑物碳排放度量的研究現狀
5．2．1 國外相關研究進展
5．2．2 國內相關研究進展
5．2．3 國內外現有研究評析
5．3 建筑物生命周期碳排放的度量方法及其因子
5．3．1 建筑物生命周期碳排放的度量方法
5．3．2 建筑物生命周期碳排放的因子
5．4 建筑物生命周期碳排放的度量平臺
5．4．1 需求分析與系統簡介
5．4．2 相關技術概述
5．4．3 建筑物生命周期碳排放因子庫系統設計
5．5 案例分析
5．5．1 基本信息
5．5．2 材料使用情況
5．5．3 機械設備使用情況
5．5．4 運輸距離情況
5．5．5 建筑物拆除與建材回收情況
5．5．6 計算結果與分析
5．6 本章小結
第六章 公租房項目綜合可持續性的定量評價方法
6．1 基于復合生態系統理論的公租房項目可持續性系統
6．1．1 復合生態系統理論的簡介
6．1．2 公租房項目可持續性系統
6．2 公租房項目可持續性系統評價指標體系
6．2．1 指標體系確定的原則
6．2．2 指標體系確定方法及依據
6．2．3 指標體系合理性判斷
6．3 公租房項目綜合可持續性的定量評價模型
6．3．1 評價方法的選取
6．3．2 ANP法及其支持軟件
6．3．3 基于ANP法的公租房項目綜合可持續性評價模型
6．3．4 指標評分標準及評價結果分級
6．4 案例分析
6．4．1 項目概況
6．4．2 項目評價
6．4．3 結果分析
6．5 本章小結
第七章 結論與展望
7．1 主要結論
7．2 主要創新
7．3 未來展望
附錄
附錄1 公租房項目社會風險評價指標體系調查問卷
附錄2 公租房項目社會風險評價指標相對重要性評分表
附錄3 公租房項目社會風險特征值相對重要性評分表
附錄4 企業參建公租房建設的利益驅動與阻礙因素調查表
附錄5 借款還本付息表
附錄6 項目進度計劃表
附錄7 全部投資財務現金流量表
附錄8 經營稅金表
附錄9 損益表
附錄10 總成本估算表
附錄11 公租房項目可持續性評價指標體系調查問卷
附錄12 公租房項目可持續性評價指標相對重要性調查問卷
附錄13 南京市公租房管理辦法（寧政發[2011]209號）
參考文獻
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