本書結合最新的房地產法律法規規定，介紹房地產法規的相關知識，運用法律思維。分析房地產市場的政府規定和政策走向。全書共分為12章，主要內容包括房地產權屬、房地產開發用地、房地產征收與補償、房地產開發建設、房地產交易、房地產稅費、物業管理、住房公積金、保障性住房等方面的法律制度。本書充分考慮到非法律專業學生的知識背景，文字通俗平實，可讀性強。本書可作為高等院校建筑經濟、工程管理、房地產、法學等專業學生的教材，也可供相關有興趣的讀者閱讀參考。
我國經濟多年持續、穩定增長，使我國的綜合國力得到很大增強，房地產市場也在經濟的快速發展過程中得到迅猛發展。近年來，國家針對房地產行業出臺了多項政策，經濟適用房、限價房、兩限房、廉租房等如雨后春筍般出現在各地。為了符合國家房地產行業的發展導向，針對我國高等院校房地產方向課程設置的特點和發展趨勢，培養和提高學生綜合運用各門課程基本理論、基本方法來分析解決實際問題的能力，化學工業出版社特組織各地從事房地產教學的一線教師編寫了本套叢書。
本套叢書力求客觀反映“十一五”、“十二五”期間的新成果、新進展、新政策，為房地產方向應用型系列規劃教材，包括房地產開發與經營、房地產市場營銷理論與實務、房地產估價理論與方法、房地產經濟學、房地產基本制度與政策共5本。本套叢書內容實用性很強，相信能對我國各高校的房地產專業培養人才做出一定的貢獻。
2013年1月于蘇州 我國經濟多年持續、穩定增長，使我國的綜合國力得到很大增強，房地產市場也在經濟的快速發展過程中得到迅猛發展。近年來，國家針對房地產行業出臺了多項政策，經濟適用房、限價房、兩限房、廉租房等如雨后春筍般出現在各地。為了符合國家房地產行業的發展導向，針對我國高等院校房地產方向課程設置的特點和發展趨勢，培養和提高學生綜合運用各門課程基本理論、基本方法來分析解決實際問題的能力，化學工業出版社特組織各地從事房地產教學的一線教師編寫了本套叢書。
本套叢書力求客觀反映“十一五”、“十二五”期間的新成果、新進展、新政策，為房地產方向應用型系列規劃教材，包括房地產開發與經營、房地產市場營銷理論與實務、房地產估價理論與方法、房地產經濟學、房地產基本制度與政策共5本。本套叢書內容實用性很強，相信能對我國各高校的房地產專業培養人才做出一定的貢獻。
2013年1月于蘇州
第一章房地產法律制度概述1
第一節房地產和房地產法1
第二節房地產法律關系4
第三節房地產法的基本原則7
第四節房地產法律體系8
習題10
第二章房地產權屬法律制度12
第一節土地產權制度12
第二節房屋產權制度14
第三節房地產權屬登記19
習題25
第三章房地產開發用地法律制度26
第一節國有土地使用權出讓26
第二節國有土地使用權劃撥32
第三節國有土地使用權轉讓36 第一章房地產法律制度概述1
第一節房地產和房地產法1
第二節房地產法律關系4
第三節房地產法的基本原則7
第四節房地產法律體系8
習題10
第二章房地產權屬法律制度12
第一節土地產權制度12
第二節房屋產權制度14
第三節房地產權屬登記19
習題25
第三章房地產開發用地法律制度26
第一節國有土地使用權出讓26
第二節國有土地使用權劃撥32
第三節國有土地使用權轉讓36
第四節國有土地租賃39
習題42
第四章國有土地上房屋征收與補償法律制度43
第一節國有土地上房屋征收與補償概述43
第二節房屋征收決定44
第三節房屋征收后的補償程序45
第四節國有土地上房屋征收與補償糾紛的處理46
習題47
第五章房地產開發法律制度48
第一節房地產開發企業48
第二節房地產開發的規劃管理52
第三節建設工程項目的招標和投標55
第四節建筑工程的施工管理60
習題67
第六章房地產交易法律制度68
第一節房地產轉讓68
第二節商品房預售74
第三節房地產按揭78
第四節房地產抵押84
第五節房屋租賃88
第六節房地產中介管理94
習題98
第七章房地產稅費法律制度99
第一節房地產稅99
第二節房地產費108
習題109
第八章物業管理法律制度110
第一節物業管理概述110
第二節物業管理的主體111
第三節物業服務合同116
第四節物業經費管理117
習題120
第九章住房公積金法律制度121
第一節住房公積金概述121
第二節住房公積金歸集、提取和使用122
第三節住房公積金利率、稅收及會計核算124
習題126
第十章保障性住房法律制度127
第一節保障性住房法律制度概述127
第二節經濟適用房法律制度129
第三節廉租房法律制度131
第四節公共租賃房法律制度133
第五節其他保障性住房法律制度136
第十一章其他房地產相關法律制度139
第一節房地產經紀法律制度139
第二節建筑法律制度144
第三節環境保護法律制度151
習題153
第十二章房地產糾紛的處理154
第一節房地產糾紛概述154
第二節房地產糾紛的行政復議157
第三節房地產糾紛仲裁159
第四節房地產糾紛訴訟161
習題167
參考文獻168
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