工程合同是工程項目建設的紐帶，是項目運作的指南。工程合同管理是工程項目管理者不可或缺的技能。本書結合新工程項目管理實踐編寫，突出前瞻性、適用性和可行性。全書共分為十章，分別為第一章工程合同法律基礎，第二章工程合同訂立，第三章工程合同履行，第四章工程合同責任，第五章工程合同體系，第六章工程合同策劃，第七章工程合同控制，第八章工程合同索賠，第九章國際工程合同管理，第十章工程合同發展趨勢。本書可作為普通高等院校工程管理、房地產等專業的教材使用，也可作為相關從業人員的培訓用書或參考用書。
合同是工程項目建設的紐帶和管理圣經，是項目運作的指南。合同管理是工程項目管理者核心的不可或缺的技能。本教材結合新工程項目管理實踐，突出前瞻性、適用性、實操性，對理論知識、實踐技能和戰略理念進行深度融合，力求做到理論結合實踐，用案例說話。
第一章 工程合同法律基礎 1
第一節 民事法律關系 1
一、民事法律關系概述 2
二、民事法律行為的構成要件 4
三、代理制度 5
四、訴訟時效 10
第二節 合同法及其基本原則 14
一、合同的含義 15
二、合同的類型 15
三、合同原則 18
第三節 工程合同概述 22
一、工程合同的概念 22
二、工程合同的特點 22
三、工程合同的相對性 23
四、工程合同的主要類型 24
本章小結 25
思考題 25
第二章 工程合同訂立 26
第一節 合同訂立的一般程序 26
一、合同的訂立 26
二、要約及要約邀請 28
三、承諾 30
四、要約變更 32
第二節 工程合同訂立的特殊形式 33
一、招標方式 33
二、招標程序及內容 34
工程合同管理
IV
三、投標程序及其內容 37
第三節 格式合同及其責任承擔 39
一、格式合同的概念 40
二、格式合同的特點 40
三、格式合同的特殊規定 40
四、格式合同的免責條款 43
第四節 合同主要條款 43
一、合同主要條款的內容 44
二、合同條款的作用 45
第五節 合同的效力 45
一、合同的成立與生效 46
二、無效合同 48
三、可撤銷合同 50
四、效力待定合同 52
五、附條件與附期限合同 54
本章小結 56
思考題 56
第三章 工程合同履行 57
第一節 合同履行的一般原則 57
一、全面履行原則 57
二、實際履行原則 58
三、情勢變更原則 59
四、誠實信用原則 60
五、協作履行原則 61
第二節 合同漏洞及其救濟 61
一、合同漏洞概述 61
二、合同漏洞的解釋 63
三、合同漏洞的法律救濟 64
四、合同漏洞補救應注意的問題 65
第三節 合同保全與擔保 66
一、合同保全概述 66
二、代位權67
目錄
V
三、撤銷權71
四、合同擔保 73
第四節 合同履行的特殊規定 76
一、合同履行抗辯權規則 76
二、向第三人履行或者第三人代為履行規則 81
三、提前履行與部分履行規則 84
本章小結 85
思考題 86
第四章 工程合同責任 89
第一節 合同變更 89
一、合同變更的含義 89
二、合同的轉讓 92
第二節 合同終止 97
一、合同權利義務終止的概念 97
二、合同權利義務終止的情形 98
三、后合同義務 102
第三節 合同違約 103
一、違約責任的概念 104
二、違約責任的原則 104
三、違約行為的分類 105
四、違約責任的承擔要件 106
五、違約責任的承擔方式 107
六、“三金”的適用關系 112
七、違約責任的免除 113
本章小結 118
思考題 118
第五章 工程合同體系 120
第一節 工程合同體系概述 120
一、合同體系的決定因素 120
二、工程項目涉及的主要合同體系 121
三、特殊的合同關系形式 125
工程合同管理
VI
第二節 工程施工合同 125
一、建設工程施工合同概述 125
二、《建設工程施工合同（示范文本）》簡介 126
三、施工合同雙方的一般權利義務 128
四、施工合同的進度控制 129
五、施工合同的質量控制 133
六、施工合同的投資控制 135
七、施工合同的其他約定 138
第三節 工程勘察設計合同 143
一、勘察設計合同概述 143
二、勘察設計合同的主要內容 143
三、合同的訂立 144
四、合同的履行 146
五、政府機關的監督 147
六、與工程管理密切相關 148
第四節 工程監理合同 148
一、監理合同概述 148
二、合同的訂立 150
三、合同的內容 151
第五節 工程相關的其他合同 153
一、工程物資采購合同 153
二、承攬合同 158
三、工程保險合同 160
四、工程借款合同 161
本章小結 162
思考題 163
第六章 工程合同策劃 164
第一節 合同策劃概述 164
一、合同策劃的含義 164
二、合同策劃的程序 166
三、合同總體策劃 167
第二節 合同類型及選擇 171
目錄
VII
一、合同類型 172
二、合同的本質 175
三、合同條件的選擇 175
第三節 合同風險策劃 176
一、合同風險概述 176
二、合同風險管理 178
三、合同體系的協調 181
第四節 合同解釋 184
一、合同解釋的含義 184
二、合同解釋的作用 185
三、合同解釋的原則 185
四、合同解釋的方法 186
第五節 合同分析 187
一、合同分析的概述 187
二、合同分析的內容 188
本章小結 193
思考題 193
第七章 工程合同控制 195
第一節 工程合同控制體系 195
一、工程合同控制概述 195
二、合同控制的任務 197
三、合同控制的主要工作 197
第二節 工程合同變更 204
一、合同變更概述 204
二、合同變更的范圍和程序 206
三、工程變更責任分析 208
第三節 黑白合同控制要點 212
一、黑白合同的含義 212
二、黑白合同的特點 213
三、黑白合同的成因及防范 214
四、黑白合同的法律認定 215
第四節 建設工程優先受償權 216
工程合同管理
VIII
一、優先受償權概述 216
二、優先受償權的行使主體 218
三、優先受償權的適用要件 219
四、優先受償權的受償范圍 222
五、優先受償權的實現 223
六、優先受償權與其他權利的競合 224
本章小結 228
思考題 228
第八章 工程合同索賠 229
第一節 合同索賠概述 229
一、索賠概述 229
二、索賠管理 234
三、反索賠238
第二節 合同索賠的程序和方法 240
一、索賠的程序 240
二、索賠的方法 245
第三節 工程合同界面管理 253
一、合同界面概述 253
二、合同界面管理的必要性和重要性 254
三、合同界面管理存在的問題 256
四、合同界面管理的措施 257
第四節 工程合同索賠要點 260
一、承包商對索賠處理的態度 260
二、索賠策略 261
三、爭端解決的新機制 264
第五節 合同索賠案例分析 265
本章小結 272
思考題 272
第九章 國際工程合同管理 273
第一節 國際工程合同概述 273
一、FIDIC 合同條件 274
目錄
IX
二、NEC 合同條件 280
三、JCT 合同條件 284
四、AIA 系列合同條件 285
第二節 國際工程合同管理要點 288
一、工程法律的適用 288
二、合同的全過程管理 289
三、合同風險的管控 291
第三節 國際工程合同管理案例分析 295
本章小結 298
思考題 298
第十章 工程合同發展趨勢 299
第一節 合同的法律適用 299
一、法律適用概述 299
二、法律適用的特征 300
三、法律適用的原則 300
四、合同的法律適用 301
五、工程合同的《解釋》分析 303
第二節 合同管理的經濟學分析 306
一、采用格式合同的經濟學分析 306
二、合同不適當履行的經濟學分析 310
第三節 合同管理的博弈分析 312
一、博弈論概述 312
二、博弈論與合同管理 313
三、博弈下的工程合同管理 318
第四節 工程合同的執行力 318
一、執行力概述 319
二、招標過程中執行力問題 319
三、工程合同執行力提升策略 320
本章小結 322
思考題 323
參考文獻 324
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