本書以財政部2004年以來相繼頒布實施的《中國資產評估準則》以及其他相關制度規范為依據，以我國現階段企業為對象，在反思我國原有評估理論和實踐的基礎上，簡要系統地介紹和闡述了資產評估的基本原理、基本概念、基本原則和基本方法。全書內容劃分為10章，包括總論、資產評估的程序與基本方法、機器設備評估、房地產評估、金融資產評估、無形資產評估、流動資產和其他資產評估、企業價值評估、資產評估報告和資產評估管理制度等。
第一章 資產評估總論\\t1
第一節 資產概述\\t2
第二節 資產評估的概念及其特點\\t4
第三節 資產評估的目的與假設\\t6
第四節 資產評估的原則\\t9
第五節 資產評估的價值類型及其基礎\\t10
第二章 資產評估的程序與基本方法\\t16
第一節 資產評估的程序\\t17
第二節 市場法\\t19
第三節 收益法\\t23
第四節 成本法\\t27
第五節 資產評估方法的比較和選擇\\t35
第三章 機器設備評估\\t41
第一節 機器設備評估概述\\t42
第二節 機器設備的核查與鑒定\\t45
第三節 機器設備評估的成本法\\t48
第四節 機器設備評估的市場法\\t59
第四章 房地產評估\\t69
第一節 房地產評估概述\\t70
第二節 房地產價格及其影響因素\\t77
第三節 房地產的市場法評估\\t80
第四節 房地產的收益法評估\\t91
第五節 房地產的成本法評估\\t98
第六節 房地產評估的其他方法\\t104
第七節 在建工程評估\\t108
第五章 金融資產評估\\t123
第一節 金融資產評估概述\\t124
第二節 債券評估\\t125
第三節 股票評估\\t130
第四節 金融不良資產的評估\\t141
第六章 無形資產評估\\t150
第一節 無形資產評估概述\\t151
第二節 無形資產的評估方法\\t156
第三節 專利權的評估\\t170
第四節 專有技術的評估\\t176
第五節 商標權的評估\\t177
第六節 商譽的評估\\t181
第七章 流動資產評估\\t190
第一節 流動資產評估概述\\t191
第二節 實物類流動資產的評估\\t197
第三節 非實物類流動資產和其他流動資產的評估\\t208
第八章 企業價值評估\\t220
第一節 企業價值評估概述\\t221
第二節 企業價值的收益法評估\\t225
第三節 企業價值的市場評估法\\t230
第四節 企業價值的加和法評估\\t232
第九章 資產評估報告\\t236
第一節 資產評估報告的基本制度\\t237
第二節 資產評估報告的基本內容與編制\\t239
第三節 資產評估報告的作用及應用\\t261
第四節 資產評估報告書實例\\t264
第十章 資產評估準則與行業管理\\t272
第一節 我國資產評估行業發展狀況\\t273
第二節 我國資產評估法律規范制度體系\\t275
第三節 資產評估準則\\t277
第四節 資產評估管理模式及其選擇\\t278
附錄\\t280
復利系數公式和復利系數表\\t281
資產評估職業道德準則—基本準則\\t289
資產評估準則—基本準則\\t291
前言
人類進入新世紀以來，企業環境變化更加顯著，知識化、信息化、經濟全球化的趨勢日益加劇，企業經營面臨更多、更復雜的風險，這必然導致企業管理面臨更多、更大的挑戰。企業間的資本流動和產權重組、企業的投資和融資、財產的納稅和保險、企業資產的后續計量等都將以多樣的形式和方式進行，資產評估實踐將面臨許多新的課題。
本教材以財政部最新頒布實施的《中國資產評估準則》以及其他相關制度規范為依據，以我國現階段企業為對象，在反思我國原有評估理論和實踐的基礎上，力求理論聯系實際，全面系統地介紹和闡述資產評估的基本原理、基本概念、基本原則、基本方法，結合當前資產評估實踐中的主要評估對象的特點，較為詳細的介紹了評估原理和方法在這些資產評估中的應用。具體包括資產評估的程序與基本方法、機器設備評估、房地產評估、金融資產評估、無形資產評估、流動資產和其他資產評估、企業價值評估、資產評估報告和資產評估管理制度等內容。在教材體例設計上，每章以“導入案例”開始，以“案例分析”及“閱讀材料”結束。為提高學習效率和鞏固所學的知識，各章還設計了“學習要點和目標”、“本章小結
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