本書在第2 版的基礎上, 吸取了教師和學生反饋的意見和建議, 同時充分考慮我國當前行業(yè)政策的變化和對項目進行經(jīng)濟分析的新要求､新內(nèi)容, 在結構和內(nèi)容上進行了進一步的優(yōu)化｡
本書分為3 篇14 章, 其中上篇為工程經(jīng)濟基礎知識, 包括工程經(jīng)濟學概論､工程項目經(jīng)濟分析基本要素及計算､工程項目融資與資金成本､資金時間價值計算､工程經(jīng)濟指標; 中篇為工程經(jīng)濟知識應用, 包括工程方案的確定性分析與決策､工程方案的不確定性分析與風險分析､工程項目財務分析､設備更新與租賃分析､國民經(jīng)濟評價; 下篇為工程經(jīng)濟相關知識, 主要包括工程項目可行性研究､工程項目壽命周期成本與價值工程､工程項目投資物有所值及財政承受能力評價､工程項目后評價｡
本書可作為高等院校工程造價､房地產(chǎn)開發(fā)與管理､工程管理和土木工程等專業(yè)的教材, 也可作為造價工程師､建造師､咨詢工程師等工程管理相關專業(yè)執(zhí)業(yè)資格考試的參考書｡
本書配套機械工業(yè)出版社輔助學習平臺(bkks. cmpedu. com), 有豐富的教學資源, 如ppt 電子課件､課后習題參考答案､模擬試題及參考答案､實際案例､引申文件及閱讀資料､教學大綱等, 供選用本書作為教材的授課教師參考｡需要者根據(jù)書末信息反饋表索取｡
第3 版前言
近年來, 工程建設行業(yè)的建設規(guī)模和項目建設領域發(fā)生了許多新的變化, 呈現(xiàn)出了較為復雜的局面, 項目技術要求高, 建設內(nèi)容多, 周期長等導致工程經(jīng)濟進行決策的影響因素增加, 這對工程經(jīng)濟涵蓋的范圍和從業(yè)人員相關知識掌握的程度提出了新的要求｡另外, 在進行項目經(jīng)濟分析時, 將壽命周期理念用于項目的經(jīng)濟分析中, 促使經(jīng)濟分析的內(nèi)容和范圍增加, 使項目的投資決策更加合理化和理性化｡經(jīng)濟工程項目投資決策主體也從單一化開始轉向多元化, 投資結果不再是以某一主體為主導的盈利模式, 合作共贏的局面已經(jīng)開始產(chǎn)生,投資主體的多元化與利益共享､風險共擔在工程項目投資決策中已經(jīng)形成｡在工程項目投資決策的指標上, 不再偏重量化的指標進行決策, 定性評價開始逐漸上升到了較為重要的高度, 這使得對工程項目進行經(jīng)濟決策時, 社會性評價､穩(wěn)定性評價成了決策中不同主體需要重點考慮的方面｡
本書在修訂過程中以工程經(jīng)濟基本原理和方法為主線, 考慮了工程經(jīng)濟中相關內(nèi)容的重要性和適用性, 以及第2 版使用過程中讀者反饋的意見, 修訂的內(nèi)容主要體現(xiàn)在以下幾個方面: 修改和調(diào)整了第2 版在教學使用過程中發(fā)現(xiàn)的錯誤和表述不當?shù)葐栴}; 刪除了第2 版中過時的､與學科相關性不大的內(nèi)容; 補充了當前新政策和行業(yè)中新規(guī)定的內(nèi)容( 如項目投資構成､投資項目物有所值評價及財政承受能力評價); 調(diào)整了書的結構, 使其更加符合項目投資分析的基本流程｡
本書的內(nèi)容主要由三部分構成: 上篇為工程經(jīng)濟基礎知識, 主要包括工程經(jīng)濟學概論､工程項目經(jīng)濟分析基本要素及計算､工程項目融資與資金成本､資金時間價值計算､工程經(jīng)濟指標; 中篇為工程經(jīng)濟知識應用, 主要包括工程方案的確定性分析與決策､工程方案的不確定性分析與風險分析､工程項目財務分析､設備更新與租賃分析､國民經(jīng)濟評價; 下篇為工程經(jīng)濟相關知識, 主要包括工程項目可行性研究､工程項目壽命周期成本與價值工程､工程項目投資物有所值及財政承受能力評價､工程項目后評價｡
本書大綱及編寫原則由項勇教授提出｡具體的編寫分工為: 陶思露､谷佳和熊仁愷共同編寫第1 章､第2 章和第3 章; 崔雁､羅春濤､唐碩共同編寫第4 章､第5 章和第6 章;盧立宇､魏瑤和張志盈共同編寫第7 章､第8 章和第9 章; 王靜和黃佳禎共同編寫第10 章､第11 章; 項勇和徐姣姣共同編寫第12 章､第13 章和第14 章｡全書由項勇統(tǒng)稿｡
重慶大學建設管理與房地產(chǎn)學院張仕廉教授任本書主審, 張教授對本書的修訂提出了許多寶貴的意見｡此外, 西華大學土木建筑與環(huán)境學院的陶學明教授､李海凌教授, 管理學院的謝合明教授､牟紹波教授在本書的編寫過程中提供了很大的支持和幫助, 王譯彬､唐艷､陳蘭等參與了資料搜集和整理工作｡在此對以上各位同事､朋友及學者表示衷心的感謝｡
西華大學土木建筑與環(huán)境學院
項 勇
2018 年5 月
目 錄
序
序二
第3 版前言
第2 版前言
第1 版前言
上篇 工程經(jīng)濟基礎知識
第1 章 工程經(jīng)濟學概論 2
本章主要知識點 2
本章重點與難點 2
1. 1 工程經(jīng)濟學的含義 2
1. 1. 1 技術和經(jīng)濟的概念及
關系 2
1. 1. 2 工程經(jīng)濟學的概念及其與
其他學科之間的關系 4
1. 2 工程經(jīng)濟學的發(fā)展 4
1. 2. 1 西方工程經(jīng)濟學的發(fā)展 4
1. 2. 2 我國工程經(jīng)濟學的發(fā)展 5
1. 3 工程經(jīng)濟學的基本原理 6
1. 3. 1 工程經(jīng)濟分析的基本
原則 6
1. 3. 2 工程經(jīng)濟分析的一般
程序 6
1. 3. 3 工程經(jīng)濟學中的經(jīng)濟效益
原理 7
思考題 10
第2 章 工程項目經(jīng)濟分析基本要素及
計算 11
本章主要知識點 11
本章重點與難點 11
2. 1 工程項目投資構成及計算 11
2. 1. 1 工程項目投資構成 11
2. 1. 2 設備購置費的計算 13
2. 1. 3 建筑安裝工程費用項目的
組成與計算 16
2. 1. 4 工程建設其他費用的
組成 19
2. 1. 5 預備費的組成 21
2. 2 工程項目投資估算 22
2. 2. 1 投資估算概述 22
2. 2. 2 建設項目投資估算方法 23
2. 3 工程項目成本費用構成及
計算 30
2. 3. 1 總成本費用 30
2. 3. 2 經(jīng)營成本 30
2. 4 工程項目收入及稅費計算 31
2. 4. 1 收入的計算 31
2. 4. 2 利潤的計算 31
2. 4. 3 稅金的計算 32
思考題與練習題 35
第3 章 工程項目融資與資金成本 37
本章主要知識點 37
本章重點與難點 37
3. 1 工程項目資金籌措 37
3. 1. 1 項目資本金制度 37
3. 1. 2 項目資金籌措渠道 38
3. 2 項目融資主要模式 41
3. 2. 1 項目融資的含義 41
3. 2. 2 幾種主要模式 42
3. 3 項目融資成本及計算 45
3. 3. 1 資金成本 45
3. 3. 2 建設期利息的計算 46
3. 3. 3 資金成本的計算 46
思考題與練習題 49
第4 章 資金時間價值計算 50
本章主要知識點 50
本章重點與難點 50
4. 1 工程項目現(xiàn)金流量及現(xiàn)金
流量圖 50
4. 1. 1 項目現(xiàn)金流量的含義 50
4. 1. 2 項目現(xiàn)金流量圖 50
4. 2 資金時間價值的理解及計算 51
4. 2. 1 資金時間價值 51
4. 2. 2 資金時間價值的計算 57
4. 3 通貨膨脹下的資金時間價值 61
4. 3. 1 通貨膨脹與貨幣的
購買力 61
4. 3. 2 投資中的通貨膨脹分析 62
思考題與練習題 64
第5 章 工程經(jīng)濟指標 66
本章主要知識點 66
本章重點與難點 66
5. 1 工程經(jīng)濟指標概述 66
5. 2 靜態(tài)經(jīng)濟指標的計算 67
5. 3 動態(tài)經(jīng)濟指標的計算 74
思考題與練習題 81
中篇 工程經(jīng)濟知識應用
第6 章 工程方案的確定性分析與
決策 84
本章主要知識點 84
本章重點與難點 84
6. 1 方案類型 84
6. 2 獨立型方案選擇 86
6. 3 互斥型方案選擇 89
6. 4 相關型方案 95
6. 5 方案選擇中應注意的問題 96
思考題與練習題 98
第7 章 工程方案的不確定性分析與
風險分析 101
本章主要知識點 101
本章重點與難點 101
7. 1 工程方案的不確定性分析 101
7. 1. 1 不確定性分析概述 101
7. 1. 2 盈虧平衡分析 102
7. 1. 3 敏感性分析 107
7. 2 工程方案風險分析 114
7. 2. 1 工程方案風險分析概述 114
7. 2. 2 工程項目投資風險分析
基本方法 115
思考題與練習題 118
第8 章 工程項目財務分析 119
本章主要知識點 119
本章重點與難點 119
8. 1 工程項目財務分析原則與
內(nèi)容 119
8. 1. 1 財務分析的含義和作用 119
8. 1. 2 財務分析的基本原則 120
8. 1. 3 財務分析的內(nèi)容與步驟 121
8. 2 工程項目財務分析主要表格 122
8. 2. 1 財務分析基本表格類型 122
8. 2. 2 財務盈利能力分析 123
8. 2. 3 償債能力分析和財務
生存能力分析 128
8. 3 工程項目財務分析案例 134
思考題與練習題 143
第9 章 設備更新與租賃分析 146
本章主要知識點 146
本章重點與難點 146
9. 1 設備磨損的相關知識 146
9. 1. 1 設備有形磨損及其經(jīng)濟
后果 147
9. 1. 2 設備無形磨損及其經(jīng)濟
后果 148
9. 1. 3 設備綜合磨損及其補償
方式 149
9. 2 設備的經(jīng)濟壽命及計算 151
9. 2. 1 設備壽命類型 151
9. 2. 2 設備經(jīng)濟壽命類型 152
9. 3 設備更新技術經(jīng)濟分析 155
9. 3. 1 設備修理經(jīng)濟分析 155
9. 3. 2 設備更新經(jīng)濟分析 156
9. 3. 3 設備現(xiàn)代化改裝的經(jīng)濟
分析 164
9. 4 設備租賃經(jīng)濟分析 165
9. 4. 1 設備租賃的方式和特點 165
9. 4. 2 影響設備租賃或者購買的
主要因素 166
9. 4. 3 設備租賃與購置分析 167
思考題與練習題 168
第10 章 國民經(jīng)濟評價 170
本章主要知識點 170
本章重點與難點 170
10. 1 國民經(jīng)濟評價概述 170
10. 1. 1 國民經(jīng)濟評價的概念及
作用 170
10. 1. 2 國民經(jīng)濟評價與財務
評價的區(qū)別與聯(lián)系 172
10. 1. 3 國民經(jīng)濟評價的步驟 173
10. 2 費用效益識別與轉移支付 173
10. 2. 1 費用效益識
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