本書主要包括：值班人員每日對電梯的主要部位巡視。巡視時按要求的內容巡視檢查。處理巡視中的問題及巡視記錄。機房值班人員巡視應注意:曳引機是否有噪聲、異味,是否燙手;軸承螺栓是否松動;減速箱的油位、油色是否正常,連軸器是否牢固可靠;指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常;變壓器、電抗器等是否過熱;制動器是否正常;曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常;通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置;電梯運行有無振動,開關門是否順暢;底坑限速器是否正常。(3)巡視中發現不良情況的處理當巡視中發現不良狀態時,機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則應及時報告公司工程部主管,協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。
本書以“北京市中等職業學校以工作過程為導向課程改革實驗項目”電氣運行與控制專業核心課程“電梯運行管理與維修”的課程標準為依據編寫而成。
“電梯運行管理與維修”課程是電氣運行與控制專業電梯電氣技術專門化方向的核心課程，是由學生就業崗位典型職業活動直接轉化的課程，具有較強的實踐性和技術性。
“電梯運行管理與維修”課程的主要任務是使學生掌握電梯的運行管理制度，明確電梯管理人員和維保人員的工作職責，共同確保電梯安全、可靠地運行；在教學過程中培養學生協調合作、嚴謹的工作作風，樹立安全生產、環保節能和成本控制的意識。
本書編寫思路與特色：
１. 認真貫徹以工作過程為導向的課程改革思想。
２. 借鑒電梯行業的實際維修保養工作過程，以電梯維修保養周期為依據劃分項目。
３. 注重電梯國家標準和行業規范的滲透。
４. 操作流程和質量驗收均以圖文并茂的方式呈現。
５. 對接考證，加強與電梯電氣安裝與維修上崗證考試相關的知識和技能訓練。
６. 質量驗收條款取自于電梯國家標準的內容或者行業規范的規定。
教學建議：
１. 采用理實一體化教學，把電梯真實設備引入課堂。
２. 采用豐富的圖片、３Ｄ 動畫等教學資源。
３. 合理分組，合理分工，有效學習。
４. 充分發揮學生的主體性。
５. 采用多種評價機制，激發學生的學習興趣。
６. 過程評價和結果評價相結合。
７. 滲透國家標準和行業規范。
學時分配建議：
項目名稱任務名稱建議學時 緒論２ 項目一 垂直電梯主要項目的半月維護與保養任務一 制作電梯部件標簽２任務二 清潔電梯４任務三 制動器閘瓦間隙的測量與調整６任務四 更換齒輪油４任務五 曳引電動機絕緣電阻的測量４ 項目二 垂直電梯主要項目的月維護與保養任務一 按鈕、顯示設備的維護與保養４任務二 平層準確度的測量與調整４任務三 曳引鋼絲繩張力的測量與調整６— Ⅴ —（續）項目名稱任務名稱建議學時 項目三 垂直電梯主要項目的季度維護與保養任務一 導靴的維護與保養４任務二 電梯轎門各處間隙的測量與調整８任務三 安全鉗與導軌間隙的測量與調整４ 項目四 垂直電梯主要項目的半年維護與保養任務一 端站保護裝置的檢查與調整４任務二 導軌支架、隨行電纜的檢查與調整４任務三 自動門防夾裝置的檢查與調整４任務四 消防功能及檢修功能的驗證４ 項目五 垂直電梯主要項目的年維護與保養任務一 層門門鎖嚙合間隙的測量與調整４任務二 電梯稱量裝置的檢查與調整４任務三 緩沖器沖程的測量及調整４ 項目六 垂直電梯維修任務一 安全回路故障的維修４任務二 門鎖回路故障的維修４任務三 電梯困人時的緊急盤車４任務四 電梯年檢的準備４ 項目七 制訂維護保養計劃任務一 制訂維護保養計劃４本書由李忠生擔任主編，規劃每個項目的體例結構并對全書進行了統稿和整理，白崇彪任副主編，提供了相關的基礎資料。本書由梁潔婷、王貫山主審。
感謝北京市教科院職教專家柳燕君、蘇永昌、孫雅筠、陳昊、李玉崑，他們對本書的編寫提出了指導和意見。
由于編者水平有限，書中難免存在疏漏，敬請同行批評指正。本書內容如果與相關技術規范或全國電梯標準化委員會通過的解釋文件有悖，應以后者為準。
編 者
編寫說明
前言
緒論 認識電梯 １
項目一 垂直電梯主要項目的半月維護與保養 ９
任務一 制作電梯部件標簽 １０
任務二 清潔電梯 １７
任務三 制動器閘瓦間隙的測量與調整 ２３
任務四 更換齒輪油 ２９
任務五 曳引電動機絕緣電阻的測量 ３３
項目二 垂直電梯主要項目的月維護與保養 ３９
任務一 按鈕、顯示設備的維護與保養 ３９
任務二 平層準確度的測量與調整 ４３
任務三 曳引鋼絲繩張力的測量與調整 ４７
項目三 垂直電梯主要項目的季度維護與保養 ５１
任務一 導靴的維護與保養 ５１
任務二 電梯轎門各處間隙的測量與調整 ５５
任務三 安全鉗與導軌間隙的測量與調整 ５９
項目四 垂直電梯主要項目的半年維護與保養 ６３
任務一 端站保護裝置的檢查與調整 ６３
任務二 導軌支架、隨行電纜的檢查與調整 ６９
任務三 自動門防夾裝置的檢查與調整 ７５
任務四 消防功能及檢修功能的驗證 ８１
項目五 垂直電梯主要項目的年維護與保養 ８７
任務一 層門門鎖嚙合間隙的測量與調整 ８７
任務二 電梯稱量裝置的檢查與調整 ９３
任務三 緩沖器沖程的測量及調整 ９９
項目六 垂直電梯維修 １０９
任務一 安全回路故障的維修 １０９
任務二 門鎖回路故障的維修 １１７
任務三 電梯困人時的緊急盤車 １２３
任務四 電梯年檢的準備 １２６
項目七 制訂維護保養計劃 １３４
任務一 制訂維護保養計劃 １３４
參考文獻 １４１
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