《物業設備設施管理（含實訓）/高等職業教育“十二五”規劃教材·房地產類專業系列規劃教材》系統地介紹了物業設施設備管理的內容、組織設計、風險管理，還講述了建筑給水排水系統，小區給排水及熱水、飲水供應，物業供暖及燃氣供應系統，通風與空調系統，建筑消防系統，建筑供配電、電氣照明系統，電氣安全技術，電梯，物業弱電及智能化系統等物業設施設備及其維護與管理。書中設置了教學目標、引導案例、知識小結、強化練習、技能實訓等環節的內容，便于教學和自學，具有較強的實用性。
《物業設備設施管理（含實訓）/高等職業教育“十二五”規劃教材·房地產類專業系列規劃教材》免費提供教學資源包。
前言
第一部分 課程認知
單元1什么是物業設備設施管理
教學目標
引導案例
1.1 認知物業設備設施管理
1.1.1 什么是物業設施設備管理
1.1.2 物業設備設施管理的目標
1.1.3 我國物業設施設備管理的發展
1.1.4 物業設備設施管理的基礎理論
1.2 物業設備設施管理的內容
1.2.1 物業設備設施基礎資料的管理
1.2.2 物業設備設施的運行管理
1.2.3 物業設備設施的維護管理
1.2.4 更新改造管理
1.2.5 備品、配件及材料管理
1.2.6 固定資產（設備）管理
1.3 物業設備設施管理的組織設計
1.3.1 物業設備設施管理機構的設置
1.3.2 物業設備設施管理崗位職責
1.3.3 物業設備設施管理制度
1.3.4 培養高素質的設備管理團隊
1.4 物業設備設施的風險管理
1.4.1 什么是物業設備設施管理風險
1.4.2 物業設備設施風險管理的實施
1.4.3 物業設備設施突發事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓
第二部分 給水排水系統
單元2 建筑室內給水
教學目標
引導案例
2.1 室內給水系統
2.1.1 室內給水系統的分類
2.1.2 室內給水系統的組成
2.1.3 常用的室內給水方式
2.2 給水系統管材、管件及管道連接
2.2.1 給水系統管材
2.2.2 給水管件
2.2.3 給水管道的連接技術
2.2.4 室內給水管道的布置與敷設
2.2.5 給水管道的驗收
2.3 給水系統附件及設施設備
2.3.1 給水常用附件
2.3.2 水表
2.3.3 加壓與調節設備
2.4 給水系統的管理
2.4.1 給水系統的管理制度及內容
2.4.2 給水系統的運行及維護管理
2.4.3 給水系統常見故障及處理措施
2.4.4 室內給水設備設施突發事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元3 建筑排水
教學目標
引導案例
3.1 室內排水系統
3.1.1 室內排水系統的分類與組成
3.1.2 室內排水管道系統類型
3.1.3 排水系統常用管材及選擇
3.1.4 排水系統常用設備
3.1.5 室內排水體制
3.1.6 室內排水管道的布置與敷設
3.2 屋面雨水排水系統
3.2.1 外排水系統
3.2.2 內排水系統
3.2.3 混合排水系統
3.2.4 重力流雨水排水系統
3.2.5 壓力流雨水排水系統
3.3 建筑中水系統
3.3.1 中水原水及供水水質
3.3.2 中水系統的分類
3.3.3 中水系統的組成
3.3.4 中水處理
3.3.5 中水系統的管理
3.4 排水系統的維護與管理
3.4.1 排水系統的管理范圍和管理要求
3.4.2 排水系統的管理及維護
3.4.3 室內排水系統常見故障及處理措施
3.4.4 排水系統突發事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元4 小區給排水及熱水、飲水供應
教學目標
引導案例
4.1 小區給水、排水系統
4.1.1 小區給水系統
4.1.2 小區排水系統
4.2 小區水景工程和游泳池系統
4.2.1 小區水景工程
4.2.2 小區游泳池
4.3 室內熱水及直飲水供應系統
4.3.1 熱水供應系統的分類及組成
4.3.2 熱水的加熱方式
4.3.3 太陽能熱水供應系統
4.3.4 飲用水供應系統
4.4 小區給排水的維護與管理
4.4.1 小區給排水系統的管理內容
4.4.2 小區給水、排水系統的維護
4.4.3 小區給排水系統的故障與處理
4.4.4 小區給排水系統風險及突發事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓
第三部分 供暖、供燃氣、通風與空調、建筑消防113單元5供暖及燃氣供應系統
教學目標
5.1 建筑供暖系統概述
5.1.1 供暖系統的組成
5.1.2 供暖系統的工作原理
5.1.3 供暖系統的分類
5.2 熱水供暖及蒸汽供暖
5.2.1 熱水供暖系統的不同作用方式
5.2.2 熱水供暖系統的形式
5.2.3 高層建筑熱水供暖系統的形式
5.2.4 蒸汽供暖系統
5.3 輻射供暖和熱風供暖
5.3.1 輻射供暖
5.3.2 熱風供暖系統
5.4 供暖系統設備設施及管道
5.4.1 熱源和散熱設備
5.4.2 輔助設備
5.4.3 小區熱力站
5.4.4 供暖系統管道及其敷設
5.4.5 管道及設備設施的保溫
5.5 供暖系統的運行及維護管理
5.5.1 供暖系統的維護與管理
5.5.2 供暖系統的運行管理
5.5.3 供暖系統的常見故障與處理
5.6 燃氣供應系統
5.6.1 燃氣的種類
5.6.2 燃氣的供應方式
5.6.3 室內燃氣系統的組成
5.6.4 燃氣供應系統的維護與管理
5.6.5 燃氣停氣及泄露的應急處理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元6 通風與空調系統
教學目標
引導案例
6.1 通風系統
6.1.1 通風系統的分類
6.1.2 通風系統的常用設備與管道
6.2 空調系統
6.2.1 空氣環境的基本衡量參數
6.2.2 空調系統的分類
6.2.3 空調系統的組成
6.3 空調系統常用設備
6.3.1 空氣處理設備
6.3.2 風機盤管、誘導器及組合式空調機
6.3.3 空氣輸送和分配設備
6.3.4 消聲和減震設備
6.3.5 局部空調系統
6.4 空調系統冷熱源及水系統
6.4.1 空調冷熱源
6.4.2 空調制冷機組
6.4.3 中央空調水系統
6.5 空調與通風系統的管理、運行及維護
6.5.1 空調、通風系統的管理、運行及維護
6.5.2 空調系統常用設備的維護保養
6.5.3 空調系統的節能管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元7 建筑消防系統
教學目標
引導案例
7.1 建筑消防系統概述
7.1.1 建筑火災的成因及特點
7.1.2 建筑消防系統的組成
7.2 室內消火栓給水系統
7.2.1 室內消火栓給水系統的組成
7.2.2 室內消火栓系統給水方式
7.2.3 消火栓給水系統的布置要求
7.3 自動噴水滅火系統
7.3.1 自動噴水滅火系統的類型及特點
7.3.2 自動噴水滅火系統的主要組件
7.4 其他常用滅火系統
7.4.1 干粉滅火系統
7.4.2 二氧化碳滅火系統
7.4.3 鹵代烷滅火系統
7.4.4 泡沫滅火系統
7.4.5 移動式滅火器
7.5 建筑火災的防火、排煙
7.5.1 火災煙氣的控制方式
7.5.2 通風和空調系統的防火與排煙
7.5.3 防火排煙主要設備及部件
7.6 消防系統其他設施設備
7.6.1 消防電梯
7.6.2 防火門
7.6.3 應急照明
7.6.4 火災監控系統設施設備
7.6.5 消防控制中心
7.6.6 消防電源及傳輸導線
7.7 消防系統的管理與維護
7.7.1 消防管理的基本制度
7.7.2 消防設備管理的內容
7.7.3 消火栓滅火系統的管理與維護
7.7.4 自動噴水滅火系統的管理與維護
7.7.5 消防自動報警與聯動系統的管理與維護
7.7.6 防排煙系統的管理與維護
7.7.7 應急照明、疏散指示系統的管理與維護
7.7.8 其他常用滅火系統的管理與維護
知識小結
強化練習
技能實訓
第四部分 建筑供配電、照明及安全用電、電梯231單元8建筑供配電系統
教學目標
引導案例
8.1 電工基本知識
8.1.1 電路的基本概念
8.1.2 常用的基本定律
8.1.3 正弦交流電路
8.2 建筑供配電系統概述
8.2.1 電力系統和電力網
8.2.2 低壓配電方式
8.2.3 高層建筑供電
8.3 變配電室
8.3.1 低壓配電柜、箱
8.3.2 社區變配電所
8.4 建筑供配電系統的維護與管理
8.4.1 供配電系統管理范圍的界定
8.4.2 供配電系統的維護與管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元9 電氣照明系統
教學目標
引導案例
9.1 照明基礎知識
9.1.1 照明的概念
9.1.2 照明的分類
9.1.3 照明的質量
9.2 常用電光源、燈具及其選擇
9.2.1 常用電光源及其選用
9.2.2 燈具
9.2.3 燈罩
9.3 照明供電系統
9.3.1 照明供電系統的組成
9.3.2 照明供電線路的布置
9.3.3 室內照明線路的敷設
9.3.4 電氣照明常見故障與維護
知識小結
強化練習
技能實訓
單元10 電氣安全技術
教學目標
引導案例
10.1 安全用電
10.1.1 常見的人體觸電方式
10.1.2 電流對人體的傷害
10.1.3 安全用電措施
10.1.4 觸電急救
10.2 電氣設備保護措施
10.2.1 接地保護
10.2.2 接零保護
10.2.3 漏電保護
10.2.4 常用的低壓配電系統保護裝置
10.3 建筑防雷
10.3.1 雷電的形成及危害
10.3.2 民用建筑防雷分類
10.3.3 建筑物常用防雷裝置
10.3.4 建筑物防雷裝置的安裝
10.3.5 防雷設施的維護
知識小結
強化練習
技能實訓
單元11 電梯
教學目標
引導案例
11.1 電梯
11.1.1 電梯的種類
11.1.2 電梯的構造及功能
11.2 自動扶梯
11.2.1 自動扶梯的構造
11.2.2 自動扶梯的主要性能參數
11.2.3 自動扶梯的工作過程
11.3 電梯的管理
11.3.1 電梯投入使用前的工作
11.3.2 電梯的管理制度
11.3.3 電梯的使用管理
11.3.4 電梯的日常檢查和維修保養
11.3.5 電梯安全及突發事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓
第五部分 建筑弱電及智能化系統305單元12建筑弱電系統
教學目標
引導案例
12.1 廣播音響及有線電視系統
12.1.1 廣播音響系統
12.1.2 有線電視系統
12.2 火災自動報警系統
12.2.1 火災自動報警系統的組成
12.2.2 火災自動報警系統的分類與應用
12.2.3 火災探測器
12.2.4 消防聯動控制
12.3 安全防范系統
12.3.1 出入口控制系統
12.3.2 閉路電視監控系統
12.3.3 電子巡更系統
12.3.4 停車場管理系統
12.3.5 周界防范系統
12.3.6 樓宇對講系統
12.4 電話通信與寬帶網絡系統
12.4.1 電話通信系統
12.4.2 寬帶網絡
12.5 建筑弱電系統管理與維護
12.5.1 廣播系統的管理與維護
12.5.2 火災自動報警系統的管理與維護
12.5.3 安防自動化系統的管理與維護
12.5.4 通信網絡系統的管理與維護
知識小結
強化練習
技能實訓
單元13 建筑智能化系統
教學目標
引導案例
13.1 建筑智能化系統簡介
13.1.1 智能建筑的概念
13.1.2 建筑智能化系統的組成
13.2 住宅小區智能化系統
13.2.1 小區智能化系統的組成及功能
13.2.2 家庭智能化系統的組成
13.2.3 小區物業管理信息系統
13.2.4 小區通信網絡系統
13.3 智能化物業管理
13.3.1 智能化物業管理的特點和要求
13.3.2 物業智能化設備運行管理
13.3.3 物業智能化設備維護管理
13.3.4 智能化物業的節能管理
知識小結
強化練習
技能實訓
參考文獻
新書資訊