隨著經濟社會的發展，物業管理行業逐漸步人“ 以人為本，業主至上”的時代。物業服務人員必須懂得一定的心理學知識，熟練掌握心理學技巧在物業管理中的應用，有效處理好物業管理服務企業與業主之間的關系。
由于于志濤、劉芬、高丹桂編著的《物業管理服務心理學(第2版)》以項目為單元進行內容設計，共分為業主的心理特征與心理定勢、業主的心理需求與服務、業主投訴心理與服務、業主情緒管理、有效溝通、員工管理心理、組織管理心理等七個模塊，下設業主氣質類型與服務、業主職業性格與服務、業主角色心理與服務、業主心理定勢與服務、業主的服務感知、業主心理需求與服務、業主的情緒識別、業主的情緒管理、理解業主的技巧、高效溝通、員于心理保健、企業內部的心理氛圍營造、企業的領導心理等十五個項目。
《物業管理服務心理學(第2版)》既可以作為高職高專院校物業管理專業的通用教材，也可供物業管理企業管理丁作者和員工學習和參考，還可以作為物業管理相關行業培訓教材或參考書。
由于于志濤、劉芬、高丹桂編著的《物業管理服務心理學(第2版)》在內容的選擇與結構的設計上，堅持應用導向，以物業管理崗位實際流程或環節為主線設計全書的總體結構，徹底打破學科導向按理論條目的邏輯順序排列的老套路，并注意吸收最新理論和前沿知識，總結改革實踐的經驗。在具體內容設計與選擇上，最大限度地貼近物業管理崗位實際，所學盡可能聯系或直接對應所用。同時，注意所用內容的層次定位。所選擇的內容一定是高職學生這一特定層次能用得上，而且是必須用的。
第一篇 基本理論導入 緒論第二篇 業主的心理與服務 模塊一 業主的心理特征與心理定勢 項目一 業主的脾氣類型與服務 項目二 業主的職業性格與服務 項目三 業主的角色心理與服務 項目四 業主的心理定勢與服務 模塊二 業主的心理需求與服務 項目五 業主的服務感知 項目六 業主的心理需求與服務 模塊三 業主投訴心理與服務 項目七 業主投訴心理分析 項目八 業主投訴處理與應對 模塊四 業主情緒管理 項目九 業主的情緒識別 項目十 業主的情緒管理 模塊五 有效溝通 項目十一 理解業主的技巧——傾聽、提問與復述 項目十二 高效溝通第三篇 物業管理人員的心理與服務 模塊六 員工管理心理 項目十三 員工心理保健 項目十四 企業內部的心理氛圍營造 模塊七 組織管理心理 項目十五 企業的領導心理參考文獻
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