本書對房地產(chǎn)有關(guān)基礎(chǔ)、常識、實務(wù)等方面的疑問進行了言簡意賅的解答，有利于讀者快速入門，全面系統(tǒng)地快速查閱所需要了解的知識，掌握從事房地產(chǎn)行業(yè)工作所需要的技能。
本書講述了房地產(chǎn)領(lǐng)域中最常用、最重要、最基礎(chǔ)、最實務(wù)的9大模塊,內(nèi)容包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)、房地產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)建筑工程、房地產(chǎn)定價與估價、房地產(chǎn)營銷與交易、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)物業(yè)等。本書查詢方便，涉及面廣，實用性強，脈絡(luò)清晰，能夠達到使讀者對房地產(chǎn)相關(guān)知識“快速通、一點通、一本通”的效果。
本書可以作為房地產(chǎn)從業(yè)人員的入門讀物、提高讀物以及實戰(zhàn)讀物；也可以作為房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)員工的專業(yè)知識培訓(xùn)用書，或者作為職場、工作參考用書；還可以作為其他相關(guān)人員的自學(xué)參考用書。
第1章 房地產(chǎn)基礎(chǔ) 001
第1節(jié) 房地產(chǎn)概論 002
問1 什么是房地產(chǎn)？ 002
問2 房地產(chǎn)具有什么特點？ 002
問3 什么是房地產(chǎn)區(qū)位？其特征、種類是怎樣的？ 002
問4 什么是房地產(chǎn)需求？其決定因素有哪些？ 004
問5 什么是房地產(chǎn)供給？其需要具備的條件、特點有哪些？ 005
問6 決定某個房地產(chǎn)項目供給量的因素有哪些？ 006
問7 什么是城市？城市的類型有哪些？ 006
問8 城市與城市化領(lǐng)域有哪些相關(guān)術(shù)語？ 008
第2節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)基礎(chǔ)知識 008
問9 什么是房地產(chǎn)業(yè)？其特點、內(nèi)容有哪些？ 008
問10 房地產(chǎn)業(yè)的類型有哪些？ 009
問11 房地產(chǎn)的類型有哪些？ 009
問12 什么是房地產(chǎn)企業(yè)?其特點、類型有哪些？ 010
問13 什么是房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)？ 010
問14 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)有何區(qū)別、聯(lián)系？ 011
第3節(jié) 房地產(chǎn)市場相關(guān)基礎(chǔ)知識 011
問15 什么是房地產(chǎn)市場？ 011
問16 房地產(chǎn)市場的分類與特點是怎樣的？ 012
問17 什么是房地產(chǎn)投資？ 013
第4節(jié) 法律法規(guī)體系、地產(chǎn)與土地基礎(chǔ)知識 013
問18 與房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)、辦法、條例等有哪些？ 013
問19 什么是土地？ 013
問20 什么是住宅用地、公建用地？ 013
問21 什么是國有土地、集體土地？ 014
問22 什么是生地、毛地、熟地？ 014
問23 除了上面幾問提到的土地類型，還有哪些類型的土地？它們有哪些特點？ 015
問24 什么是宅基地？常見的宅基地有哪些類型？ 015
問25 一類居住用地、二類居住用地是什么意思？ 016
問26 三類居住用地、四類居住用地是什么意思？ 016
問27 城鄉(xiāng)用地分類和代碼有哪些？ 016
問28 城市建設(shè)用地的分類和代碼有哪些？ 018
問29 商業(yè)用地能否變更為住宅用地？ 020
問30 什么是增量土地、存量土地、閑置土地？ 020
問31 什么是土地級別、土地儲備？ 021
問32 什么是城市土地？其特點有哪些？ 021
問33 哪些情形屬于閑置土地？ 021
問34 閑置土地應(yīng)怎樣處理？ 022
問35 土地使用權(quán)使用年限有規(guī)定嗎？ 022
問36 什么是有償方式取得土地、無償方式取得土地？ 022
問37 建設(shè)用地有哪些要求？ 023
問38 土地利用需要滿足規(guī)劃嗎？ 024
問39 耕地有保護要求嗎？ 024
問40 國有土地上房屋征收有哪些相關(guān)術(shù)語？ 024
問41 國有土地上房屋征收與補償?shù)脑瓌t有哪些？ 025
問42 國有土地上房屋征收補償包括哪些內(nèi)容？ 025
問43 國有土地上房屋征收補償?shù)膬r值如何評估？ 026
第5節(jié) 房產(chǎn)類型 026
問44 什么是房屋？ 026
問45 什么是住宅用房、生產(chǎn)用房、辦公用房？ 026
問46 什么是商品房、房改房、存量房？ 026
問47 什么是集資房、微利房、平價房？ 027
問48 什么是解困房、廉租住房、安居工程住房？ 027
問49 什么是經(jīng)濟適用住房、再上市房、外銷房、內(nèi)銷房？ 028
問50 什么是福利商品房、剛需房？ 028
問51 什么是增量房？什么是次新房？ 028
問52 什么是空置房？ 029
問53 什么是普通住宅？什么是非普通住宅？ 029
問54 什么是安置房（拆遷安置房）？ 029
問55 什么是限價房、小產(chǎn)權(quán)房、大產(chǎn)權(quán)房？ 029
問56 什么是公租房？ 030
問57 什么是有限產(chǎn)權(quán)房、完全產(chǎn)權(quán)房？ 030
問58 什么是央產(chǎn)房、涉外房產(chǎn)？ 030
問59 什么是商住房？ 031
問60 什么是躍層式商品房？什么是復(fù)式商品房？ 031
問61 什么是自住房、保障性住房？ 031
問62 什么是地鐵房、學(xué)區(qū)房、學(xué)位房？ 031
第6節(jié) 其他相關(guān)知識 032
問63 什么是地震烈度？什么是抗震等級？ 032
問64 什么是紅線圖（宗地圖）？ 032
問65 建設(shè)單位有哪些安全責(zé)任？ 033
第2章 房地產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán) 034
第1節(jié) 房地產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)知識 035
問66 房地產(chǎn)權(quán)屬有哪些常用術(shù)語？ 035
問67 房地產(chǎn)登記有哪些常用術(shù)語？ 036
問68 房地產(chǎn)登記的類型有哪些？ 037
問69 房地產(chǎn)一般登記程序是怎樣的？ 039
問70 房地產(chǎn)登記程序受理工作的主要內(nèi)容有哪些？ 039
問71 房地產(chǎn)登記機構(gòu)可合并辦理登記的情形有哪些？ 039
問72 房地產(chǎn)登記程序?qū)徍斯ぷ鞯闹饕獌?nèi)容有哪些？ 040
問73 房地產(chǎn)登記程序?qū)徍斯ぷ饕恢滦詫徍说闹饕獌?nèi)容有哪些？ 040
問74 房地產(chǎn)登記程序需要實地查看的情形有哪些？ 040
問75 房地產(chǎn)登記程序需要進行公告的情形 有哪些？ 040
問76 國有土地上房屋所有權(quán)初始登記需要哪些申請材料？ 041
問77 國有土地上房屋所有權(quán)需要申請轉(zhuǎn)移登記的情形有哪些？ 041
問78 國有土地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請材料？ 042
問79 需要申請房屋所有權(quán)變更登記的情形有哪些？ 043
問80 房屋所有權(quán)變更登記需要哪些申請材料？ 043
問81 需要申請房屋所有權(quán)注銷登記的情形有哪些？ 044
問82 房屋所有權(quán)注銷登記需要哪些申請材料？ 044
問83 在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記需要哪些申請材料？ 044
問84 在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請材料？ 045
問85 在建工程抵押權(quán)變更登記需要哪些申請材料？ 045
問86 一般抵押權(quán)設(shè)立登記需要哪些申請材料？ 045
問87 一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請材料？ 046
問88 一般抵押權(quán)變更登記需要哪些申請材料？ 046
問89 需要申請抵押權(quán)注銷登記的情形有哪些？ 047
問90 抵押權(quán)注銷登記需要哪些申請材料？ 047
問91 地役權(quán)設(shè)立登記需要哪些申請材料？ 047
問92 地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請材料？ 047
問93 地役權(quán)變更登記需要哪些申請材料？ 048
問94 地役權(quán)注銷登記需要哪些申請材料？ 048
問95 預(yù)購商品房預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請材料？ 048
問96 預(yù)購商品房預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請材料？ 049
問97 預(yù)購商品房預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請材料？ 049
問98 預(yù)購商品房預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請材料？ 049
問99 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請材料？ 050
問100 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請材料？ 050
問101 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請材料？ 050
問102 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請材料？ 051
問103 需要申請預(yù)告登記的情形有哪些？ 051
問104 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請材料？ 051
問105 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請材料？ 052
問106 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請材料？ 052
問107 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請材料？ 052
問108 房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請材料？ 053
問109 房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請材料？ 053
問110 房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請材料？ 053
問111 房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請材料？ 054
問112 補發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明需要哪些申請材料？ 054
問113 換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明需要哪些申請材料？ 054
問114 更正登記需要哪些申請材料？ 054
問115 異議設(shè)立登記需要哪些申請材料？ 055
問116 異議注銷登記需要哪些申請材料？ 055
問117 集體土地上房屋所有權(quán)初始登記需要哪些申請材料？ 055
問118 集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)需要變更登記的情形有哪些？ 056
問119 集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些材料？ 056
問120 集體土地范圍內(nèi)房屋抵押權(quán)登記需要提交哪些材料？ 057
問121 房屋登記機構(gòu)不予登記的情形有哪些？ 057
第2節(jié) 不動產(chǎn) 057
問122 什么是不動產(chǎn)？什么是不動產(chǎn)登記？ 057
問123 不動產(chǎn)登記簿的特點有哪些？ 058
問124 不動產(chǎn)登記程序是怎樣的？ 059
問125 申請不動產(chǎn)登記時，可由當(dāng)事人單方申請的情形有哪些？ 059
問126 申請不動產(chǎn)登記需要提交哪些材料？ 060
問127 申請不動產(chǎn)登記需要進行實地查看的情形有哪些？ 060
問128 申請不動產(chǎn)登記時，不予登記的情形有哪些？ 060
第3章 房地產(chǎn)規(guī)劃 061
第1節(jié) 城市規(guī)劃 062
問129 城市規(guī)劃常用術(shù)語有哪些？ 062
問130 城市總體布局有哪些常用術(shù)語？ 063
問131 道路工程常見材料有哪些？ 064
問132 道路一般規(guī)定中有哪些常用術(shù)語？ 066
問133 道路交通結(jié)構(gòu)有哪些常用術(shù)語？ 067
問134 道路交通路面的種類有哪些？ 067
問135 城市道路交通有哪些常用術(shù)語？ 068
問136 與城市道路有關(guān)的常用術(shù)語有哪些？ 069
問137 橋涵的類型有哪些？ 069
問138 城市綠地系統(tǒng)有哪些常用術(shù)語？ 071
問139 城市歷史文化地區(qū)保護有哪些常用術(shù)語？ 071
問140 城市規(guī)劃圖紙有哪些種類？ 071
問141 怎樣識讀城市規(guī)劃圖中常見的圖例？ 072
問142 怎樣識讀城市規(guī)劃圖規(guī)劃要素圖例？ 073
問143 什么是城市黃線？ 074
問144 城市黃線范圍內(nèi)禁止哪些活動？ 074
問145 城市總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容有哪些？ 075
問146 城市設(shè)計的特點有哪些？ 075
問147 城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃通常有哪些內(nèi)容？ 076
問148 控制規(guī)劃中的“顏色線”指的是什么？ 076
問149 城市詳細規(guī)劃的強制性內(nèi)容是怎樣的？ 076
問150 城鄉(xiāng)規(guī)劃工程總體規(guī)劃勘察應(yīng)包括哪些工作內(nèi)容？ 077
問151 城鄉(xiāng)規(guī)劃工程總體規(guī)劃勘察前應(yīng)搜集哪些資料？ 077
問152 城鄉(xiāng)規(guī)劃工程詳細規(guī)劃勘察應(yīng)包括哪些工作內(nèi)容？ 077
問153 城鄉(xiāng)規(guī)劃工程詳細規(guī)劃勘察前應(yīng)搜集哪些資料？ 078
問154 城鄉(xiāng)規(guī)劃項目重要性等級是怎樣劃分的？ 078
問155 城鄉(xiāng)規(guī)劃項目場地復(fù)雜程度等級是怎樣劃分的？ 078
問156 規(guī)劃勘察圖例是怎樣的？ 079
問157 不良地質(zhì)作用與地質(zhì)災(zāi)害的一般規(guī)定 有哪些？ 079
問158 不良地質(zhì)作用與地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查、分析與評價需要符合哪些規(guī)定？ 080
第2節(jié) 項目規(guī)劃與辦證 080
問159 工程建設(shè)適宜性的定性分級標準是 怎樣的？ 080
問160 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計有哪些常用 術(shù)語？ 081
問161 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計包括哪些項目？ 082
問162 房地產(chǎn)項目方案設(shè)計組織工作的主要內(nèi)容有哪些？ 083
問163 住宅小區(qū)總體規(guī)劃布局形式的分類有哪些？ 084
問164 房地產(chǎn)規(guī)劃需要執(zhí)行哪些標準與規(guī)范？ 084
問165 城市居住區(qū)規(guī)范的基本規(guī)定有哪些？ 084
問166 建設(shè)項目規(guī)劃選址的主要依據(jù)有哪些？ 085
問167 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證需要做哪些工作？ 086
問168 辦理用地規(guī)劃許可證需要哪些資料與證明？ 086
第4章 房地產(chǎn)開發(fā) 087
第１節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè) 088
問169 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案需要哪些文件？ 088
問170 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司的條件有哪些？ 088
問171 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認定要求有哪些？ 089
問172 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級需要提交哪些文件？ 090
問173 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級是怎樣分級審批的？ 091
問174 內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立流程是怎樣的？ 091
問175 外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立流程是怎樣的？ 092
問176 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的相關(guān)概念有哪些？ 092
問177 房地產(chǎn)企業(yè)各部門職責(zé)有哪些？ 092
第2節(jié) 房地產(chǎn)項目 093
問178 什么是房地產(chǎn)市場調(diào)研？ 093
問179 房地產(chǎn)市場調(diào)研的分類有哪些？ 093
問180 房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容、特點與功能有哪些？ 094
問181 房地產(chǎn)市場調(diào)研的手段有哪些？ 095
問182 房地產(chǎn)市場調(diào)研的流程是怎樣的？ 096
問183 房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本結(jié)構(gòu)是怎樣的？ 096
第3節(jié) 獲得土地 096
問184 房地產(chǎn)企業(yè)獲得土地的方式有哪些？ 096
問185 房地產(chǎn)企業(yè)土地獲取階段工作的主要內(nèi)容有哪些？ 097
問186 房地產(chǎn)企業(yè)進行土地信息收集工作的主要內(nèi)容有哪些？ 097
問187 房地產(chǎn)企業(yè)進行土地初判與深判工作的主要內(nèi)容有哪些？ 097
問188 辦理土地的確權(quán)需要哪些資料與證明？ 098
問189 什么是建設(shè)用地使用權(quán)的出讓、劃撥與作價出資？ 098
問190 什么是協(xié)議出讓土地使用權(quán)？ 099
問191 什么是招標出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)？ 099
問192 什么是掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)？ 100
問193 招標、拍賣、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的特點有哪些？ 100
問194 掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的程序是怎樣的？ 101
問195 常見的劃撥土地有哪些？ 102
問196 房地產(chǎn)企業(yè)拿地與否考慮的因素有哪些？ 102
問197 房地產(chǎn)企業(yè)取得開發(fā)土地使用權(quán)的相關(guān)稅費有哪些？ 102
問198 房地產(chǎn)企業(yè)辦理土地證需要哪些資料與證明？ 102
第4節(jié) 基礎(chǔ)與前期 103
問199 房地產(chǎn)開發(fā)流程中的“五證”是指哪些證？ 103
問200 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期報批有哪些常用術(shù)語？ 103
問201 房地產(chǎn)項目定位決策的三大要素是什么？ 104
問202 房地產(chǎn)概念設(shè)計指引書包括哪些項目？ 104
問203 房地產(chǎn)項目工程建設(shè)包括哪些項目？ 105
問204 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期的報批包括哪些項目？ 105
問205 房地產(chǎn)開發(fā)項目開工前的準備工作有哪些？ 105
問206 房地產(chǎn)項目開工手續(xù)的辦理程序是怎樣的？ 106
問207 房地產(chǎn)項目市政配套相關(guān)程序是怎樣的？ 106
問208 怎樣辦理建筑工程施工許可證？ 107
問209 哪些工程不需要領(lǐng)取建筑工程施工許可證？ 108
問210 房地產(chǎn)工程招標、投標的流程是怎樣的？ 109
問211 原《工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)資格認定辦法》廢止了嗎？ 109
問212 怎樣加快房地產(chǎn)項目報建、報批的進程？ 109
問213 建設(shè)項目對環(huán)境保護有什么要求？ 110
問214 什么是測量標志？ 測量標志有什么要求？ 111
問215 什么是建設(shè)工程勘察、建設(shè)工程設(shè)計？ 111
問216 怎樣選擇勘察、設(shè)計單位？ 112
問217 建設(shè)工程的勘察、設(shè)計可以直接發(fā)包的情形有哪些？ 112
問218 編制建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件的依據(jù)有哪些？ 113
問219 編制建設(shè)工程勘察文件需要滿足哪些需要？ 113
問220 建設(shè)工程勘察設(shè)計文件實施的注意點有哪些？ 113
問221 房地產(chǎn)項目的主要設(shè)計階段有哪些？ 114
問222 房地產(chǎn)施工圖設(shè)計階段包括哪些內(nèi)容？ 114
問223 施工圖設(shè)計組織階段的施工圖成果通常有哪些？ 115
問224 現(xiàn)場工程放線需要做哪些工作？ 116
問225 開工準備需要做哪些工作？ 116
問226 開工需要做哪些工作？ 117
問227 房地產(chǎn)項目竣工驗收與交付使用有哪些常用術(shù)語？ 117
問228 房地產(chǎn)項目竣工驗收程序是怎樣的？ 118
問229 住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目怎樣竣工驗收？ 118
問230 住宅小區(qū)竣工綜合驗收應(yīng)符合哪些要求？ 119
問231 申請住宅小區(qū)竣工綜合驗收應(yīng)提交哪些文件？ 119
問232 住宅小區(qū)竣工綜合驗收的程序是怎樣的？ 119
問233 房地產(chǎn)項目開工、建設(shè)、竣工階段的相關(guān)稅費有哪些？ 120
第5章 房地產(chǎn)建筑工程 121
第1節(jié) 房地產(chǎn)及建筑工程概述 122
問234 什么是建筑？它有哪些特點？ 122
問235 建筑功能是什么？建筑具體有哪些功能？ 122
問236 建筑的物質(zhì)技術(shù)條件有哪些？ 122
問237 構(gòu)成建筑形象的要素有哪些？ 122
問238 建筑物與構(gòu)筑物有哪些區(qū)別？ 122
問239 建筑有哪些類型？ 123
問240 土建工程分為哪些類型？ 124
問241 對綠色建筑評價機構(gòu)有哪些要求？ 126
問242 綠色建筑標識證書編號規(guī)則是怎樣的？ 127
問243 民用建筑有哪些相關(guān)術(shù)語？ 128
問244 民用建筑的用電負荷是怎樣分級的？ 129
問245 不同用電負荷級別的特點是怎樣的？ 131
問246 裝配式住宅建筑設(shè)計有哪些有關(guān)術(shù)語？ 132
問247 裝配式住宅建筑設(shè)計的基本規(guī)定有哪些？ 133
問248 民用建筑的設(shè)計使用年限是多久？ 134
問249 住宅區(qū)與建筑物命名有哪些特點？ 134
問250 觀演類建筑有哪些類型和規(guī)模？ 135
第2節(jié) 投招標與工程發(fā)包 135
問251 房地產(chǎn)項目工程建設(shè)有哪些常用術(shù)語？ 135
問252 依法必須招標的工程建設(shè)項目應(yīng)具備的施工招標條件有哪些？ 136
問253 依法必須進行施工招標的工程建設(shè)項目可以不進行施工招標的情形有哪些？ 136
問254 招標公告或者投標邀請書應(yīng)當(dāng)至少載明哪些內(nèi)容？ 136
問255 資格審查主要審查潛在投標人或者投標人的哪些條件？ 137
問256 招標代理機構(gòu)可以在其資格等級范圍內(nèi)承擔(dān)哪些招標事宜？ 137
問257 招標文件一般包括哪些內(nèi)容？ 138
問258 投標文件一般包括哪些內(nèi)容？ 138
問259 屬于投標人串通投標報價的行為有哪些？ 139
問260 屬于招標人與投標人串通投標的行為有哪些？ 139
問261 投標文件有哪些情形招標人應(yīng)當(dāng)拒收？ 139
問262 投標文件有哪些情形評標委員會應(yīng)否決其投標？ 139
問263 工程總承包有哪些常用術(shù)語？ 140
問264 工程總承包管理組織的一般規(guī)定有哪些？ 141
問265 工程分包管理的一般規(guī)定有哪些？ 142
問266 怎樣選擇與評價工程分包方？ 142
問267 分包項目怎樣實施過程管理？ 143
問268 分包的條件、方式有哪些規(guī)定？ 143
問269 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》有哪些特點？ 144
第3節(jié) 住宅建筑 145
問270 住宅建筑有哪些相關(guān)術(shù)語？ 145
問271 什么是低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、超高層住宅？ 146
問272 什么是板樓住宅？ 147
問273 什么是板塔結(jié)合住宅？ 147
問274 什么是磚木結(jié)構(gòu)住宅、磚混結(jié)構(gòu)住宅、鋼筋混凝土住宅、鋼結(jié)構(gòu)住宅？ 147
問275 什么是剪力墻結(jié)構(gòu)住宅、框架結(jié)構(gòu)住宅？ 148
問276 什么是錯層式商品房？ 148
問277 什么是別墅、疊加式別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅？ 148
問278 什么是獨棟別墅、空中別墅？ 149
問279 什么是中式別墅、日式別墅、歐式別墅、美式別墅？ 149
問280 什么是現(xiàn)代風(fēng)格別墅、古典傳統(tǒng)風(fēng)格別墅？ 149
問281 什么是公寓、LOFT公寓？ 149
問282 什么是公寓式住宅、酒店式公寓、花園式住宅？ 150
問283 住宅設(shè)計有哪些基本規(guī)定和要求？ 150
問284 住宅建筑對結(jié)構(gòu)材料有哪些要求？ 151
問285 住宅建筑套內(nèi)空間有哪些要求？ 151
問286 住宅建筑公共部分有哪些要求？ 152
問287 住宅建筑地基基礎(chǔ)有哪些要求？ 152
問288 住宅建筑上部結(jié)構(gòu)有哪些要求？ 153
問289 住宅建筑噪聲與隔聲有哪些要求？ 153
問290 住宅設(shè)計套型的要求有哪些？ 154
問291 住宅設(shè)計臥室、起居室的要求有哪些？ 154
問292 住宅設(shè)計廚房的要求有哪些？ 154
問293 住宅設(shè)計衛(wèi)生間的要求有哪些？ 155
問294 住宅設(shè)計層高與室內(nèi)凈高的要求有哪些？ 155
問295 住宅設(shè)計陽臺的要求有哪些？ 155
問296 住宅設(shè)計過道、貯藏空間與套內(nèi)樓梯的要求有哪些？ 156
問297 住宅門窗設(shè)計的要求有哪些？ 156
問298 住宅設(shè)計共用部分的窗臺、欄桿與臺階的要求有哪些？ 157
問299 住宅設(shè)計共用部分安全疏散出口的要求有哪些？ 158
問300 住宅設(shè)計共用部分安裝樓梯的要求有哪些？ 158
問301 住宅設(shè)計走廊與出入口的要求有哪些？ 159
問302 住宅設(shè)計共用排氣道的要求有哪些？ 159
問303 住宅設(shè)計地下室與半地下室的要求有哪些？ 160
問304 住宅設(shè)計建筑設(shè)備的一般規(guī)定有哪些？ 160
問305 住宅設(shè)計電梯的要求有哪些？ 161
問306 住宅電梯配置與選擇的一般規(guī)定有哪些？ 162
第4節(jié) 其他建筑 164
問307 什么是車位？ 164
問308 什么是商鋪？ 164
問309 什么是寫字樓？ 164
問310 綠色辦公建筑有哪些術(shù)語？ 165
問311 中小學(xué)校有哪些相關(guān)術(shù)語？ 166
問312 中小學(xué)校建筑有哪些基本要求？ 166
問313 商店建筑有哪些相關(guān)術(shù)語？ 167
問314 商店建筑有哪些基本要求？ 167
第5節(jié) 建筑構(gòu)成與工程施工 169
問315 建筑物的基本構(gòu)成有哪些？ 169
問316 建筑工程中與基礎(chǔ)相關(guān)的術(shù)語有哪些？ 170
問317 建筑墻體的類型有哪些？ 170
問318 建筑墻體的厚度怎么確定？ 171
問319 怎樣辨別墻體是否為承重墻？ 172
問320 怎樣辨別芯柱與構(gòu)造柱？ 172
問321 建筑物勒腳有什么特點與要求？ 172
問322 建筑變形縫有哪些種類？ 172
問323 建筑門有哪些基本術(shù)語？ 173
問324 建筑門按用途分為哪些類型？ 173
問325 建筑門按開啟方式分為哪些類型？ 174
問326 建筑門按構(gòu)造分類有哪些？ 176
問327 建筑包含的常見系統(tǒng)有哪些？ 177
問328 房地產(chǎn)項目工程施工的相關(guān)程序是怎樣的？ 177
問329 房地產(chǎn)企業(yè)項目主體施工常見的工作有哪些？ 178
問330 建筑業(yè)十項新技術(shù)指哪些？ 178
問331 建筑工程中與工期相關(guān)的術(shù)語有哪些？ 179
問332 建筑工程中與尺寸相關(guān)的術(shù)語有哪些？ 180
問333 建筑工程中與模數(shù)相關(guān)的術(shù)語有哪些？ 180
第6節(jié) 建筑的造價與投資 181
問334 與建筑工程相關(guān)的造價術(shù)語有哪些？ 181
問335 影響房地產(chǎn)項目工程造價的主要因素有哪些？ 181
問336 建筑工程中投資的分類有哪些？ 182
問337 建筑工程中與指標和定額相關(guān)的術(shù)語有哪些？ 182
問338 建筑工程中與估結(jié)算相關(guān)的術(shù)語有哪些？ 183
第7節(jié) 建筑業(yè)企業(yè)與建筑工作人員 183
問339 建筑業(yè)企業(yè)部分資質(zhì)的主要指標有哪些？ 183
問340 建筑二十七大員有哪些？ 185
問341 建筑從業(yè)人員的特點有哪些？ 185
問342 建筑施工特種作業(yè)的工種有哪些？ 186
第6章 房地產(chǎn)定價與估價 188
第1節(jié) 房地產(chǎn)定價 189
問343 什么是房地產(chǎn)的地價？地價的種類有哪些？ 189
問344 什么是基準地價、標定地價、樓面地價、地面價格？ 189
問345 房地產(chǎn)定價目標與定價原則、方法有哪些？ 190
問346 房地產(chǎn)定價的方法與特點是怎樣的？ 190
問347 市場定均價后怎樣進行調(diào)整？ 191
問348 住宅銷售價格系數(shù)有哪些調(diào)整原則？ 192
問349 房地產(chǎn)定價策略的類型有哪些？ 193
問350 動態(tài)定價策略的類型與特點是怎樣的？ 194
問351 房地產(chǎn)折扣定價策略的特點與類型是怎樣的？ 194
問352 怎樣看待商品房銷售均價？ 195
問353 房地產(chǎn)心理定價策略的類型與特點是怎樣的？ 195
問354 房地產(chǎn)調(diào)整價格的方式有哪些？ 196
第2節(jié) 房地產(chǎn)估價 196
問355 房地產(chǎn)估價有哪些基本術(shù)語？ 196
問356 什么是房地產(chǎn)估價機構(gòu)？ 197
問357 房地產(chǎn)估價機構(gòu)的特點有哪些？ 198
問358 房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價業(yè)務(wù)范圍是怎樣的？ 198
問359 不確定因素情況下房地產(chǎn)估價師估價需要注意哪些事項？ 198
問360 評估房地產(chǎn)的市場價值應(yīng)遵循的原則有哪些？ 199
問361 房地產(chǎn)估價程序是怎樣的？ 200
問362 怎樣應(yīng)用房地產(chǎn)估價比較法？ 200
問363 運用比較法估價時有哪些步驟？ 201
問364 怎樣應(yīng)用房地產(chǎn)估價收益法？ 201
問365 怎樣應(yīng)用房地產(chǎn)估價成本法？ 202
問366 房地產(chǎn)估價成本法適用的條件與適用對象是什么？ 203
問367 怎樣應(yīng)用房地產(chǎn)估價假設(shè)開發(fā)法？ 204
問368 房地產(chǎn)估價假設(shè)開發(fā)法的基本公式是怎樣的？ 205
問369 房地產(chǎn)估價報告的特點是怎樣的？ 205
第7章 房地產(chǎn)營銷與交易 207
第1節(jié) 房地產(chǎn)營銷與交易概述 208
問370 什么是商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售？ 208
問371 商品房銷售有什么要求？ 208
問372 商品房現(xiàn)售需要符合哪些條件？ 209
問373 商品房銷售代理有什么要求？ 209
問374 書面商品房買賣合同的主要內(nèi)容有哪些？ 210
問375 商品房銷售計價的規(guī)定與要求是怎樣的？ 210
問376 申請辦理商品房預(yù)售登記需要提交哪些文件或者材料？ 212
第2節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷 212
問377 制定房地產(chǎn)市場營銷方案有哪些步驟？ 212
問378 房地產(chǎn)市場營銷方案常見的內(nèi)容有哪些？ 213
問379 房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研的內(nèi)容有哪些？ 213
問380 房地產(chǎn)銷售渠道的種類有哪些？ 214
問381 房地產(chǎn)中間商的種類有哪些？ 215
問382 怎樣選擇房地產(chǎn)銷售渠道？ 216
問383 什么是代理和商品房銷售代理？ 216
問384 代理分類有哪些？商品房銷售代理分類有哪些？ 216
問385 商品房銷售代理的方式有哪些？ 217
問386 選擇代理機構(gòu)應(yīng)考慮哪些因素？ 217
問387 商品房銷售代理的工作流程是怎樣的？ 217
問388 房地產(chǎn)銷售經(jīng)營階段的程序是怎樣的？ 218
問389 房地產(chǎn)銷售經(jīng)營階段的相關(guān)稅費有哪些？ 218
問390 辦理房地產(chǎn)銷售許可證需要哪些文件或者證明？ 218
問391 房地產(chǎn)推盤銷售有哪四大策略？ 219
問392 房地產(chǎn)推盤銷售常需要的外部資源有哪些？ 219
問393 房地產(chǎn)銷售常見的支持有哪些？ 220
問394 房地產(chǎn)開盤銷售準備工作的常見內(nèi)容有哪些？ 220
問395 房地產(chǎn)開盤有哪些常見工作內(nèi)容？ 221
問396 房地產(chǎn)項目日常銷售有哪些常見的工作內(nèi)容？ 221
第3節(jié) 房地產(chǎn)市場信息 222
問397 房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)有哪些術(shù)語？ 222
問398 房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)的分類有哪些？ 222
第4節(jié) 房地產(chǎn)投資與交易 223
問399 什么是房地產(chǎn)投資？其主要內(nèi)容有哪些？ 223
問400 房地產(chǎn)投資的特點有哪些？ 224
問401 房地產(chǎn)交易有哪些常用術(shù)語？ 224
問402 房產(chǎn)中介有哪些常用術(shù)語？ 225
第8章 房地產(chǎn)金融 227
第1節(jié) 房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)知識 228
問403 什么是資金的時間價值？ 228
問404 資金時間價值產(chǎn)生的原因有哪些？ 228
問405 什么是現(xiàn)金流量？其作用有哪些？ 228
問406 房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系是怎樣的？ 229
問407 房地產(chǎn)投資項目的經(jīng)濟評價指標有哪些？ 229
問408 房地產(chǎn)企業(yè)土地獲取階段獲取資金工作的內(nèi)容有哪些？ 230
第2節(jié) 房地產(chǎn)金融實務(wù) 230
問409 什么是房地產(chǎn)金融？其職能有哪些？ 230
問410 房地產(chǎn)金融市場有哪些種類？ 231
問411 什么是房地產(chǎn)貸款？它有哪些種類？ 231
問412 怎樣辦理土地儲備貸款？ 232
問413 怎樣辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款？ 233
問414 什么是房地產(chǎn)抵押貸款？ 234
問415 不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)有哪些？ 235
問416 房地產(chǎn)抵押合同需要載明的內(nèi)容有哪些？ 235
問417 辦理房地產(chǎn)抵押登記需要提供哪些資料？ 236
問418 辦理抵押注銷登記需要提供哪些資料？ 236
問419 處分抵押房地產(chǎn)所得金額的分配順序是怎樣的？ 236
問420 什么是房地產(chǎn)抵押估價與房地產(chǎn)抵押價值？ 237
問421 什么是住房公積金？ 237
問422 住房公積金的原則有哪些？ 237
問423 住房公積金管理中心的職責(zé)有哪些？ 238
問424 住房公積金的繳存與管理有哪些規(guī)定？ 238
問425 住房公積金的提取與使用有哪些規(guī)定？ 239
第9章 房地產(chǎn)物業(yè) 241
第1節(jié) 房地產(chǎn)物業(yè)基礎(chǔ)知識 242
問426 什么是物業(yè)和物業(yè)管理？ 242
問427 物業(yè)管理有哪些常用術(shù)語？ 242
第2節(jié) 房地產(chǎn)物業(yè)實務(wù) 244
問428 房地產(chǎn)物業(yè)管理階段的程序是怎樣的？ 244
問429 怎樣選擇物業(yè)管理公司？ 244
問430 原《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》廢止了嗎？ 245
參考文獻 246
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