本書的重點(diǎn)會(huì)放在將醫(yī)療機(jī)構(gòu)作為一個(gè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)來估值，而不是一棟棟冷冰冰的建筑物。本書共分為四個(gè)部分：中國(guó)醫(yī)療行業(yè)概覽，本部分主要是對(duì)中國(guó)醫(yī)療行業(yè)進(jìn)行一個(gè)概括，著重介紹和分析中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的分類、各種醫(yī)療機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)及其在當(dāng)前醫(yī)療體制改革背景下面對(duì)的挑戰(zhàn)；估值原理和方法，本部分著重強(qiáng)調(diào)的是估值基于的四個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，還闡述了估值的十個(gè)基本概念；醫(yī)療機(jī)構(gòu)的估值，本部分主要探討了各種類型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)（醫(yī)院、醫(yī)療集團(tuán)、門診服務(wù)機(jī)構(gòu)以及護(hù)理院）的估值；醫(yī)療機(jī)構(gòu)估值案例，本部分分別對(duì)上市醫(yī)院集團(tuán)、個(gè)體診所、日間手術(shù)中心、護(hù)理院以及互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療初創(chuàng)企業(yè)估值的案例進(jìn)行詳細(xì)分析。
贊譽(yù)
前言
致謝
第一部分
中國(guó)醫(yī)療行業(yè)概覽
第1章 中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)2
醫(yī)院2
診所7
長(zhǎng)期照護(hù)機(jī)構(gòu)8
未來趨勢(shì)9
第2章 醫(yī)療經(jīng)濟(jì)學(xué)13
醫(yī)療服務(wù)的供求關(guān)系13
醫(yī)療支出增加的原因18
本章小結(jié)27
第3章 醫(yī)療機(jī)構(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境30
行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)30
潛在競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入的威脅31
供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)的能力31
客戶討價(jià)還價(jià)的能力32
替代產(chǎn)品的威脅33
本章小結(jié)34
第二部分
估值的基本原理和方法
第4章 估值基本原理36
四個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)原則36
10個(gè)估值概念39
本章小結(jié)43
第5章 估值中需要注意的事項(xiàng)45
確定項(xiàng)目參與方是否存在利益沖突45
簽署保密協(xié)議45
確定估值的目標(biāo)和目的46
確定估值的范圍47
確定所有權(quán)47
確定價(jià)值的層級(jí)48
確定估值的條件或限制50
確定估值基準(zhǔn)日50
確定所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)50
確定價(jià)值的前提50
設(shè)立項(xiàng)目里程碑50
進(jìn)行盡職調(diào)查51
估值方法和技巧的選擇51
估值方法的協(xié)調(diào)以達(dá)成最終估值結(jié)論51
編寫估值報(bào)告52
第6章 估值的方法53
成本法53
市場(chǎng)法55
收益法56
其他估值方法63
不同醫(yī)療機(jī)構(gòu)估值方法的考量69
第7章 醫(yī)療機(jī)構(gòu)融資及資本成本74
醫(yī)療機(jī)構(gòu)的融資74
資本成本81
資本成本的計(jì)算82
本章小結(jié)92
第三部分
醫(yī)療機(jī)構(gòu)的估值
第8章 醫(yī)院的估值96
影響醫(yī)院估值的獨(dú)特因素96
經(jīng)濟(jì)價(jià)值才是醫(yī)院估值的基本100
第9章 醫(yī)療集團(tuán)及其分支機(jī)構(gòu)的估值137
醫(yī)療集團(tuán)概覽137
醫(yī)療集團(tuán)的組織架構(gòu)對(duì)估值的影響141
給醫(yī)療集團(tuán)的分支機(jī)構(gòu)和關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)估值143
第10章 門診服務(wù)機(jī)構(gòu)的估值146
門診服務(wù)機(jī)構(gòu)的估值方法146
門診服務(wù)機(jī)構(gòu)的估值邏輯155
控制權(quán)的價(jià)值173
估值結(jié)論合理嗎174
第11章 長(zhǎng)期照護(hù)機(jī)構(gòu)的估值176
長(zhǎng)期照護(hù)機(jī)構(gòu)概覽176
中國(guó)長(zhǎng)期照護(hù)機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀及其發(fā)展177
護(hù)理院178
護(hù)理院的估值185
護(hù)理院的估值邏輯189
最高最佳用途205
第12章 初創(chuàng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的估值207
初創(chuàng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)估值的基本概念208
初創(chuàng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)估值的陷阱211
確定初創(chuàng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的投前估值213
對(duì)初創(chuàng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)用傳統(tǒng)估值方法的問題216
給初創(chuàng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)估值的方法219
期權(quán)池對(duì)估值的影響243
本章小結(jié)244
第四部分
醫(yī)療機(jī)構(gòu)估值案例
第13章 醫(yī)院估值案例：愛爾眼科248
愛爾眼科財(cái)務(wù)報(bào)表分析248
重構(gòu)愛爾眼科的利潤(rùn)表254
經(jīng)營(yíng)層面分析256
業(yè)績(jī)層面分析259
管理層面分析264
財(cái)務(wù)層面分析277
股東權(quán)益回報(bào)率282
小結(jié)284
愛爾眼科利潤(rùn)表的調(diào)整和分析285
預(yù)測(cè)愛爾眼科未來10年的利潤(rùn)表305
預(yù)測(cè)愛爾眼科未來的現(xiàn)金流量329
預(yù)測(cè)愛爾眼科未來的經(jīng)營(yíng)性營(yíng)運(yùn)資本356
預(yù)測(cè)愛爾眼科的資產(chǎn)負(fù)債表366
愛爾眼科的借貸計(jì)劃表381
用折現(xiàn)現(xiàn)金流法給愛爾眼科估值392
第14章 門診服務(wù)機(jī)構(gòu)估值案例435
日間手術(shù)中心估值435
個(gè)體診所估值456
第15章 長(zhǎng)期照護(hù)機(jī)構(gòu)估值案例470
背景470
政策環(huán)境472
監(jiān)管474
融資474
醫(yī)保政策474
政府補(bǔ)貼475
收治對(duì)象475
競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)區(qū)域和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手476
預(yù)測(cè)未來供求478
預(yù)測(cè)桃源養(yǎng)老未來床位利用率479
預(yù)測(cè)桃源養(yǎng)老營(yíng)業(yè)收入481
預(yù)測(cè)桃源養(yǎng)老營(yíng)運(yùn)成本484
計(jì)算桃源養(yǎng)老的自由現(xiàn)金流491
估算折現(xiàn)率493
桃源養(yǎng)老的估值494
桃源養(yǎng)老營(yíng)運(yùn)成本正常化調(diào)整496
第16章 互聯(lián)網(wǎng)初創(chuàng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)估值案例：平安好醫(yī)生498
揭開平安好醫(yī)生平臺(tái)生態(tài)系統(tǒng)的面紗498
復(fù)盤A輪融資估值邏輯504
對(duì)平安好醫(yī)生IPO估值506
附錄A 中國(guó)企業(yè)資本成本估計(jì)參數(shù)表510
附錄B 關(guān)于注冊(cè)估值分析師認(rèn)證考試512
參考文獻(xiàn)
新書資訊