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本書首先通過分析金融危機前后我國房價的波動情況，觀察經濟變量的變動方式，把握影響房價波動的重要因素；其次，研究了房地產行業作為資金密集型行業對我國的經濟發展產生了什么樣的影響；再次，通過梳理近年來我國政府出臺的宏觀調控政策，總結出政府宏觀調控房地產市場的主要方式，并評估這些調控方式的有效程度；最后，基于我國房地產市場的發展現狀，研究真正行之有效的調控手段，結合中央提出的“房住不炒”要求，探討如何促進房地產市場走上長期健康發展之路。

周建軍，湖南大學新型城鎮化與不動產研究中心主任，教授，博士生導師，湖南大學岳麓學者（特聘崗A）。鞠方，湘潭大學韶峰學者特聘教授學術帶頭人，湘潭大學商學院教授、博士生導師。湖南大學新型城鎮化與不動產研究中心執行主任，教授，博士生導師。