本書綜合運用歷史研究、實證研究和比較研究的方法，梳理了我國農村土地擔保的歷史發展脈絡，并運用社會實證的方法實地考察國內各試點地區的運行狀況，掌握具體的試點實效、尚存在的瓶頸且分析成因，并擷取國內試點地區的實踐范例，在汲取域外有益制度經驗的基礎之上，擬定了《農村土地融資擔保的立法建議》《農村土地融資擔保條例（草案）建議稿》和《農村土地擔保合同示范文本》，對今后國家和試點地區的農村土地擔保運行實踐提供理論指導和實踐參考。
胡建，1980年1月生，云南建水人。現為安徽財經大學法學院副教授，法學博士。2003年畢業于河北大學政法學院法律系，獲法學學士學位；2007年畢業于西南政法大學民商法學院民法專業，獲法學碩士學位；2015年畢業于西南政法大學民商法學院民法專業，獲法學博士學位。主持國家社科基金青年項目《農村土地融資擔保法律問題研究》(13cFX076)和安徽省教育JY2016年高校優秀青年人才支持計劃重點項目《構建城鄉統一建設用地市場的法律制度研究》(gxyqZD2016097)。在《農業經濟問題》、《中國軟科學》、《中州學刊》、《西北大學學報(哲學社會科學版)》、《重慶大學學報(社會科學版)》、《南京農業大學學報(社會科學版)》、《中南大學學報(社會科學版)》、《求實》、《東方法學》、《河北法學》和《行政法學研究》等國家核心學術期刊上先后發表論文三十余篇。
自序
前言
導論
一、研究意義
二、研究現狀與研究方法
三、研究進路
四、可能的創新之處
第一章 農村土地權利抵押的歷史脈絡
第一節 農村土地權利抵押的基礎理論
一、農村土地權利抵押的創制動因
二、農村土地權利抵押的理論基礎
三、農村土地權利抵押的本質
第二節 我國農村土地權利抵押的源流
一、古代的農村土地權利抵押
二、近代的農村土地權利抵押
第三節 現行農村土地權利抵押的法律與政策
一、農村土地權利抵押運行的法律語境
二、農村土地權利抵押的法律特征
三、農村土地權利抵押的政策支持
第二章 農村土地權利抵押的法規范分析與實證考察
第一節 農村土地權利抵押的法規范詮釋
一、土地承包經營權抵押的法規范分析
二、宅基地使用權抵押的法規范分析
三、集體建設用地使用權抵押的法規范分析
第二節 農村土地權利抵押的實證考察概貌
一、農村土地權利抵押的試點情況
二、農村土地權利抵押的需求與供給分析
第三節 土地承包經營權抵押的實踐
一、土地承包經營權抵押的考察
二、土地承包經營權抵押模式分析
第四節 宅基地使用權抵押的實踐
一、宅基地使用權抵押的考察
二、宅基地使用權抵押模式分析
三、宅基地使用權與農民住房抵押
第五節 集體建設用地使用權抵押的實踐
一、集體建設用地使用權抵押的考察
二、集體建設用地使用權抵押的模式分析
第三章 農村土地權利抵押的法律設計
第一節 農村土地權利抵押的路徑
一、域外的農村土地權利制度及其借鑒
二、我國的農村集體土地權利改造
第二節 農村土地權利抵押的法權構造
一、農村土地權利的內部結構
二、農村土地權利抵押的特殊性
三、農村土地權利抵押的權利義務安排
四、農村土地權利抵押的外部配置
第三節 農村土地權利抵押的主體
一、農村土地權利抵押的抵押人
二、農村土地權利抵押的抵押權人
第四節 農村土地權利抵押的客體
一、典型國家或地區農村土地權利抵押的客體
二、我國農村土地權利抵押的客體
第五節 農村土地權利抵押權的設定與實現
一、農村土地權利抵押權的設定與消滅
二、農村土地抵押權實現的現狀與困境
三、農村土地權利抵押權的實現
四、農村土地權利抵押與地上附著物的關系
第四章 農村土地權利抵押的運行與配套
第一節 農村土地權利抵押的風險釋緩與法律運行
一、農村土地權利抵押的風險釋緩
二、農村土地權利抵押的法律運行
第二節 土地經營權抵押
一、土地經營權抵押的主體與客體
二、土地經營權抵押的方式
三、土地經營權抵押與農地收益權質押辨析
四、土地經營權的抵押處置
第三節 宅基地使用權抵押
一、宅基地使用權抵押的主體與客體
二、宅基地使用權的取得與期限
三、宅基地使用權抵押的方式
四、宅基地使用權抵押的設定與實現
五、宅基地使用權與地上房屋的抵押關系處理
第四節 集體建設用地使用權抵押
一、集體建設用地使用權抵押的主體與客體
二、集體建設用地使用權抵押的方式
三、集體建設用地使用權抵押的設定與限制
四、集體建設用地抵押權的實現
第五節 農村土地權利抵押法律制度的相關配套
_、農村土地權利登記制度
二、構建中國特色的土地銀行
三、農村土地權利的價值評估機制
四、農村土地權利收儲與市場交易平臺
參考文獻
附錄
附件一 農村土地權利抵押條例(草案)法條建議稿
附件二 “農村土地權利及其抵押狀況”調查問卷
附件三 農村土地權利抵押合同示范文本
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