第1章 房地產評估概述
學習目標
1．1 房地產評估的含義
1．2 房地產評估的主體
1．3 房地產評估的對象
1．4 房地產價值及其影響因素
本章小結
主要概念
基本訓練
第2章 房地產評估基本理論
學習目標
2．1 房地產評估的目的
2．2 房地產評估的假設
2．3 房地產評估的價值類型
2．4 房地產評估的原則
本章小結
主要概念
基本訓練
第3章 房地產評估程序
學習目標
3．1 房地產評估程序概述
3．2 評估委托與受理
3．3 評估業務基本事項與評估委托合同
3．4 評估作業計劃、現場調查與資料收集整理
3．5 房地產價值評定估算
3．6 評估報告與立卷歸檔
本章小結
主要概念
基本訓練
第4章 市場法
學習目標
4．1 訂場法的基本原理
4．2 資料的搜集與整理
4．3 可比實例的選取與標準化
4．4 交易情況的修正
4．5 交易日期的修正
4．6 區域因素的修正
4．7 個別因素的修正
4．8 房地產價值的估測
4．9 市場法應用舉例
本章小結
主要概念
基本訓練
第5章 成本法
學習目標
5．1 成本法的基本原理
5．2 房地產重置成本及估測
5．3 房地產貶值及估測
5．4 房地產價值的估測
5．5 房屋完損等級的評定標準
5．6 成本法應用舉例
本章小結
主要概念
基本訓練
第6章 收益法
學習目標
6．1 收益法的基本原理
6．2 房地產預期收益及估測
6．3 房地產折現率及估測
6．4 房地產收益期限及估測
6．5 房地產價值的估測
6．6 直接資本化法
6．7 收益法應用舉例
本章小結
主要概念
基本訓練
第7章 假設開發法
學習目標
7．1 假設開發法的基本原理
7．2 假設開發法的評估計算公式
7．3 假設開發法的評估步驟
7．4 假設開發法應用舉例
本章小結
主要概念
基本訓練
第8章 路線價法
學習目標
8．1 路線價法的基本原理
8．2 路線價法的評估步驟
8．3 路線價法應用舉例
本章小結
主要概念
基本訓練
第9章 城鎮土地分等定級與基準地價評估
學習目標
9．1 城鎮土地的分等定級
9．2 基準地價的評估
9．3 高層建筑地價的分攤
本章小結
主要概念
基本訓練
第10章 不同評估目的的房地產評估
學習目標
10．1 房地產轉讓的評估
10．2 房地產抵押的評估
10．3 房地產課稅的評估
10．4 房地產征收補償的評估
10．5 以財務報告為目的的房地產評估
本章小結
主要概念
基本訓練
第11章 房地產評估報告
學習目標
11．1 房地產評估報告概述
11．2 房地產評估報告的具體內容
11．3 房地產評估報告的編制
11．4 房地產評估報告的應用
本章小結
主要概念
基本訓練
主要參考文獻
附錄
附錄1 《資產評估準則——不動產》
附錄2 《中華人民共和國國家標準房地產估價規范》
附錄3 《中華人民共和國國家標準房地產估價基本術語標準》
課后基本訓練參考答案
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