本書主要介紹和分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目在拿地、規(guī)劃及方案階段，設(shè)計(jì)階段，招投標(biāo)階段，施工階段，預(yù)結(jié)算階段，銷售及財(cái)稅籌劃階段等項(xiàng)目開發(fā)全流程階段中，標(biāo)桿房企無效成本及其管理的經(jīng)典案例，進(jìn)而全面闡述無效成本的控制要點(diǎn)。本書內(nèi)容的編寫主要針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理人員，以實(shí)用、精煉為原則，深度剖析70余個(gè)標(biāo)桿企業(yè)真實(shí)案例，并給出解決方案和建議。本書內(nèi)容豐富，圖文結(jié)合，便于讀者理解和掌握，可幫助讀者快速提升房地產(chǎn)成本管理工作能力。
本書可作為房地產(chǎn)行業(yè)成本管理、工程造價(jià)等專業(yè)人員的操作手冊(cè)、培訓(xùn)教材，也可供大中專院校相關(guān)專業(yè)的師生學(xué)習(xí)參考。
第一章房地產(chǎn)無效成本概論001
第一節(jié)房地產(chǎn)無效成本的內(nèi)涵和管理意義001
第二節(jié)房地產(chǎn)無效成本的分類與統(tǒng)計(jì)004
第三節(jié)房地產(chǎn)無效成本列項(xiàng)及管理制度008
第二章標(biāo)桿房企拿地、規(guī)劃及方案階段無效成本案例分析及控制要點(diǎn)015
第一節(jié)標(biāo)桿房企拿地階段無效成本案例分析015
第二節(jié)標(biāo)桿房企規(guī)劃、方案階段無效成本案例分析017
第三節(jié)標(biāo)桿房企拿地、規(guī)劃及方案階段無效成本控制要點(diǎn)034
第三章標(biāo)桿房企設(shè)計(jì)階段無效成本案例分析及控制要點(diǎn)040
第一節(jié)標(biāo)桿房企設(shè)計(jì)階段無效成本案例分析040
第二節(jié)標(biāo)桿房企設(shè)計(jì)階段無效成本控制要點(diǎn)049
第四章標(biāo)桿房企招投標(biāo)階段無效成本案例分析及控制要點(diǎn)062
第一節(jié)標(biāo)桿房企招投標(biāo)階段無效成本案例分析062
第二節(jié)標(biāo)桿房企招投標(biāo)階段無效成本控制要點(diǎn)076
第五章標(biāo)桿房企施工階段無效成本案例分析及控制要點(diǎn)082
第一節(jié)標(biāo)桿房企施工階段無效成本案例分析082
第二節(jié)標(biāo)桿房企施工階段無效成本控制要點(diǎn)103
第六章標(biāo)桿房企預(yù)結(jié)算階段無效成本案例分析及控制要點(diǎn)107
第一節(jié)標(biāo)桿房企預(yù)結(jié)算階段無效成本案例分析107
第二節(jié)標(biāo)桿房企預(yù)結(jié)算階段無效成本控制要點(diǎn)117
第七章標(biāo)桿房企銷售及財(cái)稅籌劃階段無效成本案例分析及控制要點(diǎn)124
第一節(jié)標(biāo)桿房企銷售階段無效成本案例分析124
第二節(jié)標(biāo)桿房企財(cái)稅籌劃階段無效成本案例分析127
第三節(jié)標(biāo)桿房企銷售及財(cái)稅籌劃階段無效成本控制要點(diǎn)137
第八章標(biāo)桿房企無效成本管理措施及方案145
第一節(jié)房地產(chǎn)無效成本的管理措施145
第二節(jié)標(biāo)桿房企無效成本管控機(jī)制及方案152
第三節(jié)標(biāo)桿房企全階段無效成本控制要點(diǎn)總結(jié)164
附錄一標(biāo)桿房企工程界面分判表172
附錄二房地產(chǎn)成本管控60問199
參考文獻(xiàn)226
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