資產(chǎn)評(píng)估學(xué)（第五版）
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叢 書 名：21世紀(jì)財(cái)務(wù)管理專業(yè)本科新概念教材
本次修訂仍然按照資產(chǎn)評(píng)估基本理論與方法、資產(chǎn)評(píng)估理論與方法在各類資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用以及資產(chǎn)評(píng)估管理與規(guī)范的體系安排章節(jié)。全書共分14章，其中第1章至第6章主要介紹資產(chǎn)評(píng)估基本理論與方法，第7章至第12章主要介紹資產(chǎn)評(píng)估操作程序和資產(chǎn)評(píng)估理論與方法在各類主要資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用，第13章至第14章主要介紹資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及國(guó)內(nèi)外資產(chǎn)評(píng)估管理與規(guī)范概要。本教材在第四版的基礎(chǔ)上，根據(jù)近年來(lái)我國(guó)評(píng)估理論研究的成果、評(píng)估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則更新情況和評(píng)估行業(yè)管理體制變革等發(fā)展情況，以及相關(guān)院校授課教師的反饋意見(jiàn)，對(duì)全書做了充實(shí)和修訂，其中，對(duì)第1章、第3章、第13章和第14章等章節(jié)的內(nèi)容做了必要的修改、充實(shí)和完善。第五版教材無(wú)論從結(jié)構(gòu)、內(nèi)容還是語(yǔ)言表達(dá)方面，都與第四版保持基本一致，力求體現(xiàn)出扎實(shí)系統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估理論、通俗易懂的評(píng)估技術(shù)應(yīng)用和緊跟國(guó)內(nèi)外評(píng)估管理趨勢(shì)的特點(diǎn)，為教師授課、學(xué)生自學(xué)，以及資產(chǎn)評(píng)估人員培訓(xùn)提供參考和幫助。
普通高等教育十一五國(guó)家 級(jí)規(guī)劃教材
省級(jí)精品課程教材
第1 章導(dǎo)論1【學(xué)習(xí)目標(biāo)】11.1 資產(chǎn)評(píng)估及其發(fā)展11.2 資產(chǎn)評(píng)估的種類、功能、特點(diǎn)和作用101.3 資產(chǎn)評(píng)估與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展13本章小結(jié)16關(guān)鍵概念16思考題16第2 章資產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)17【學(xué)習(xí)目標(biāo)】172.1 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值論和價(jià)值觀172.2 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的影響因素232.3 評(píng)估價(jià)值的多樣性及價(jià)值類型262.4 資產(chǎn)評(píng)估適用的一般經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則29本章小結(jié)30關(guān)鍵概念30思考題30第3 章資產(chǎn)評(píng)估主體與客體31【學(xué)習(xí)目標(biāo)】313.1 資產(chǎn)評(píng)估主體313.2 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制353.3 資產(chǎn)評(píng)估客體37本章小結(jié)44關(guān)鍵概念44思考題44第4 章資產(chǎn)評(píng)估目的與假設(shè)45【學(xué)習(xí)目標(biāo)】454.1 資產(chǎn)評(píng)估目的454.2 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)524.3 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)與評(píng)估價(jià)值59本章小結(jié)62關(guān)鍵概念62思考題63第5 章資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值目標(biāo)64【學(xué)習(xí)目標(biāo)】645.1 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值目標(biāo)及其分類645.2 價(jià)值定義分類715.3 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)775.4 明確劃分資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外價(jià)值的意義和作用 81本章小結(jié)84關(guān)鍵概念84思考題85第6 章資產(chǎn)評(píng)估途徑與方法86【學(xué)習(xí)目標(biāo)】866.1 資產(chǎn)評(píng)估途徑與方法概述866.2 市場(chǎng)途徑886.3 收益途徑986.4 成本途徑1036.5 評(píng)估途徑的選擇114本章小結(jié)117關(guān)鍵概念117思考題117第7 章資產(chǎn)評(píng)估程序118【學(xué)習(xí)目標(biāo)】1187.1 資產(chǎn)評(píng)估程序及其作用1187.2 資產(chǎn)評(píng)估程序的具體步驟1207.3 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的要求130本章小結(jié)130關(guān)鍵概念131思考題131第8 章評(píng)估技術(shù)在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用132【學(xué)習(xí)目標(biāo)】1328.1 房地產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)1328.2 市場(chǎng)途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用1378.3 收益途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用1458.4 成本途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用1538.5 其他方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用163本章小結(jié)168關(guān)鍵概念168思考題168第9 章評(píng)估技術(shù)在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用169【學(xué)習(xí)目標(biāo)】1699.1 機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)1699.2 市場(chǎng)途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用1729.3 收益途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用1769.4 成本途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用177本章小結(jié)195關(guān)鍵概念195思考題195第10 章評(píng)估技術(shù)在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用196【學(xué)習(xí)目標(biāo)】19610.1 無(wú)形資產(chǎn)分類及評(píng)估特點(diǎn)19610.2 影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的主要因素20110.3 評(píng)估技術(shù)在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用20310.4 技術(shù)類無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述21310.5 商標(biāo)權(quán)的評(píng)估21710.6 商譽(yù)的評(píng)估219本章小結(jié)221關(guān)鍵概念221思考題222第11 章評(píng)估技術(shù)在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用223【學(xué)習(xí)目標(biāo)】22311.1 企業(yè)價(jià)值評(píng)估及其特點(diǎn)22311.2 企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍界定22611.3 企業(yè)價(jià)值評(píng)估假設(shè)前提、價(jià)值類型與信息資料收集22811.4 收益途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用23411.5 市場(chǎng)途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用25211.6 成本途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用256本章小結(jié)264關(guān)鍵概念264思考題264第12 章以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估265【學(xué)習(xí)目標(biāo)】26512.1 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的基本業(yè)務(wù)及特點(diǎn)26512.2 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估中的評(píng)估范圍、對(duì)象、價(jià)值類型與評(píng)估基準(zhǔn)日26712.3 評(píng)估途徑及其方法在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估中的應(yīng)用273本章小結(jié)278關(guān)鍵概念279思考題279第13 章資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與報(bào)告280【學(xué)習(xí)目標(biāo)】28013.1 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果28013.2 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告制度28113.3 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制28713.4 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用指引295本章小結(jié)299關(guān)鍵概念299思考題299第14 章資產(chǎn)評(píng)估管理制度的國(guó)際比較300【學(xué)習(xí)目標(biāo)】30014.1 資產(chǎn)評(píng)估管理體制的比較30014.2 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的比較30614.3 資產(chǎn)評(píng)估的法律規(guī)范比較313本章小結(jié)316關(guān)鍵概念316思考題316主要參考文獻(xiàn)317附錄復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表318
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