改革開放以來，中國的社會經濟得到了快速發展，城鎮化率也以年均一個百分點的速度提升，城鎮化進程中人口流動、經濟發展及城市規模也呈現不均衡態勢，與此同時，我國的房地產市場也得到了很大發展，但各個城市房地產價格產生了明顯的差異。
王元華主編的《城鎮化進程中房地產價格分異研究/中青年經濟學家文庫》以城鎮化的視角來探討城市房地產價格的分異，研究目的是尋找出房地產價格分異的規律及深層次原因，進一步發現我國城鎮化進程中房地產市場的變化規律，從而為健康穩定發展房地產市場提供政策建議。
第一章 緒論
第一節 研究背景和意義
一、研究背景
二、研究目的和意義
第二節 研究的內容和方法
一、研究內容
二、研究方法
第三節 研究的技術路線和創新
一、技術路線
二、本書創新
第二章 理論綜述
第一節 城鎮化相關理論
一、城鎮化的概念
二、城鎮化的維度及度量
三、城鎮化的相關研究綜述
第二節 房地產價格相關理論
一、房地產特征因素
二、社會經濟因素
第三節 房地產價格分異的概念及相關理論
一、分異的概念界定
二、房地產價格分異的相關理論
第三章 城鎮化對房地產價格的影響分析
第一節 發達國家城鎮化對房地產市場的影響
一、主要發達國家城鎮化進程及其發展路徑
二、發達國家城鎮化進程中房地產市場狀況
第二節 中國城鎮化的發展歷程與房地產價格變化
一、中國城鎮化發展歷程
二、新型城鎮化的提出和推進
三、中國城鎮化水平差異及房地產價格變化
第三節 城鎮化對房地產價格的影響途徑
一、城鎮化對房地產價格影響分析
二、城鎮化對房地產價格影響的途徑分析
三、城鎮化對房地產價格影響因素分析
第四章 城鎮化進程中房地產價格分異的理論分析
第一節 基本理論分析與框架
第二節 房地產價格分異的理論模型
第五章 城鎮化進程中房地產價格分異的實證分析
第一節 房地產價格分異實證分析的變量及模型
一、中國房地產價格分異分析
二、模型設定、變量選取
三、69個城市面板數據回歸分析
第二節 基于聚類分析的房地產價格分異分析
一、聚類分析方法及其應用
二、中國城市房地產價格聚類分析
第三節 不同類別城市房地產價格分異的實證分析
一、不同類別城市相關指標變化
二、不同類別城市的回歸分析
第四節 不同區域城市房地產價格分異的實證分析
一、核心城市與邊緣城市的發展及其理論解釋
二、核心城市與邊緣城市的經濟發展、人口流動與房地產價格變化
三、核心城市與邊緣城市房地產價格分異實證分析
第六章 房地產價格分異的時空特征及其與城鎮化進程的協調
第一節 房地產價格分異的空間相關性研究
一、空間相關性
二、房地產價格空間相關性分析
第二節 房地產價格分異的時間相關性分析
第三節 房地產價格分異與城鎮化進程的協調
第七章 結論及政策建議
第一節 主要結論
第二節 政策建議
第三節 研究展望
參考文獻
后記
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